的财产性收益和非财产性收益。4、继承或赠与所得的财产，但遗嘱或赠与合同明确指明归一方的除外；凡是夫妻在婚姻存续期间通过继承和赠与获得的他人财产， 夫妻共有财产中的股份，属于法律规定上述情形及其他依法不能自由转让的股份，必须按照有关法律办理。 2、个人所有的房产增值部分在离婚时的分配： 一般来说婚姻房产 ...
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为被告向法院提起行政诉讼，以原告母亲早已死亡，房地局登记材料中的房地产买卖合同、房地产转让登记申请书中原告母亲的签名均为伪造等为由，要求法院撤销市房地局 上述规定不会造成本案第一被告因产权证被撤销而无法依据善意取得制度取得系争房产。理由如下： 一是从设立不动产善意取得制度的立法目的来看，不动产善意取得 ...
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多面相：权利变动的前提或结果 【案例1】甲系房产开发商，甲将房屋预售给乙，双方签订了商品房预售合同并备案，乙交付购房款。后遇房价上涨，甲又 ，因人民法院、仲裁委员会的法律文书或者人民政府的征收决定等，导致物权设立、变更、转让或消灭的，自法律文书或者人民政府的征收决定等生效时发生效力。 此外，我国物权法 ...
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再购买经济适用住房。公开销售的经济适用住房办理房屋所有权证时，房屋权属登记部门根据市房产管理局确认的名单办理房屋所有权证；其他专项安排的经济适用房和产权安置房源，根据市政府 禁止转让期限，故王建国、何小丽无权处分该房产，其与张林强签订的该房屋转让协议应属无效。合同无效后，有过错的一方应当赔偿对方因此所 ...
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首先，房管局的原发证行为有三项违法事实，其违反已查封、有争议、禁止转让的房产不得办理产权证的法律规定，无论美兰区人民法院的执行裁定是否否定了新华区人民法院 公司，这是三方当事人都无争议的事实。既然如此，发展商怎么还能与黄某签合同，向黄某收取17.1612万元的购房发票？显然，房管局的发证行为侵害了李某 ...
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为被告向法院提起行政诉讼，以原告母亲早已死亡，房地局登记材料中的房地产买卖合同、房地产转让登记申请书中原告母亲的签名均为伪造等为由，要求法院撤销市房地局 上述规定不会造成本案第一被告因产权证被撤销而无法依据善意取得制度取得系争房产。理由如下： 一是从设立不动产善意取得制度的立法目的来看，不动产善意取得 ...
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管理部门核实并颁发房屋所有权证书；房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地 农村土地承包经营权的登记效力。 农村土地承包经营权，其设立或取得均自承包合同生效时，同时生效，无须登记为要件，登记仅仅具有确认的作用；而且这时 ...
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以换取部分基地权利，那么就可以将合建契约解释为互易合同。 在合作建房关系中，必然会有一方转让部分土地使用权或部分房屋所有权的情况，依我国《城市房地产转让 ，即以土地使用权人为原始得取人。这样做的目的，第一是为了贯彻地产和房产的权利主体一致原则；第二是为了符合建设程序的要求。因为土地使用权是取得建设工程 ...
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2003年6月26日，看中了一套房子的俞女士同上海物宁房产签订了一份房屋转让意向书。物宁房产承诺在收到俞女士相关证件后办理有关交割变更手续，签订正式转让 。在向律师咨询后，王某于2005年8月向法院提起诉讼，要求撤消《商品房买卖合同》；房产公司双倍返还已付购房款54万元。法院开庭审理时，被告房产公司未 ...
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中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》，“1980年全国城市规划工作会议纪要”，《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》，《德国基本法》（Grundgesetz），《德国民法大全》（Buergerliches Gesetzbuch ），《德国土地使用权条例（ ...
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