约支付全部26万余元房款。2003年，开发公司以上述房屋做抵押向银行贷款并办理抵押登记。200年，开发公司进入破产还债程序。2005年，银行将上述 物权优先｜办理过户 案情简介：1995年，房地产公司将开发项目委托开发公司开发经营，并以开发公司名义办理项目楼宇按揭及抵押手续。2001年，黄某与开发公司 ...
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、抵押物没有按规定办理登记、以产权不明的房地产作抵押物、抵押人与产权人不一致等，或抵押人未亲笔签署抵押合同和抵押物声明等原因导致法院判决担保无效。 、利用刑事手段的威慑力促进不良资产保全。 对采取严重违规或虚假关联交易手段骗取贷款，恶意侵吞、挪用信贷资金造成债权银行重大经济损失，对法院已经生效判决据不 ...
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第42条规定了办理抵押物登记的部门，其中，以城市房地产或者乡（镇）、村企业的厂房等建筑物抵押的，为县级以上地方人民政府规定的部门；以航空器、 发挥金融在发展社会主义市场经济中的作用。 参考文献： [1] 马松波。 论不良贷款的法律控制 [J]. 金融理论与实践，2002.（5）。 [2] 石汉祥。 论 ...
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。 [17]刘春堂.动产担保交易法研究[M].台北：作者自版，1999，P88. [18]崔建远等.中国房地产法研究[M].北京：中国法制出版社，1995，P266. [19]孙宪忠.德国当代物权法[M].北京：法律出版社， ...
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但没有更积极的措施。[35]《江苏省房屋救济办法》（1946年）也规定发放贷款，协助人民修复兴建房屋。[36]新疆乌鲁木齐市也曾制定了房荒救济办法， 。 [22] 《西德的房荒问题》，载《国外住宅问题和房产管理》，北京市房地产管理局调查研究室1981年12月编印，第94页。 [23] 《第三次全国内政 ...
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但没有更积极的措施。[35]《江苏省房屋救济办法》（1946年）也规定发放贷款，协助人民修复兴建房屋。[36]新疆乌鲁木齐市也曾制定了房荒救济办法， 。 [22] 《西德的房荒问题》，载《国外住宅问题和房产管理》，北京市房地产管理局调查研究室1981年12月编印，第94页。 [23] 《第三次全国内政 ...
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仍是国有大型企业，还有一个显著特点：各大银行贷款紧紧围绕国家金融政策并配套服务于国家政策的积极推行之中，比如国家房地产政策这几年变动比较频繁，各大商业银行 利益被纳入担保范围。 四、我国动产质押现状及发展前景 在国内，保证担保、不动产抵押担保仍是银行常规授信方式，以存货、应收账款、知识产权等动产为担保 ...
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的，采用登记对抗主义(《物权法》第188条和189条第一款)，不过对于一般动产抵押登记，法律又设置了特别规定，即对于在正常经营活动中已经支付合理价款并 的情况下颁发房地产证，并在此基础上办理了抵押登记手续，造成原告极大损失。原告提起行政诉讼，法院撤销行政行为，并判决被告赔偿原告870万贷款本金的损失。 ...
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不承担亏损的保底条款被最高人民法院的司法解释认定为借贷关系。[2]包括合作开发房地产合同约定提供资金的当事人不承担经营风险，只收取固定数额货币的，应当认定为 ，但本质上向典当行借款是抵押或质押，对企业间借贷予以全面否定。但是约定的利息计算标准高于中国人民银行发布的同期同类贷款利率的部分除外。还有，外商 ...
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剥夺，而且“征用”的目的也未必是基础设施建设等公共目的，而可能是政府部门与房地产开发商勾结强占民地图谋暴利。例如，山东省升华玻璃厂需要建厂土地，当地政府于2003 变成一种准商品。[99]问题是目前农民需要贷款时能抵押的只是土地的承包权而不是所有权，而银行允许土地承包权的抵押是一种很大的金融风险，这种 ...
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