等不同情况协商确定。（五）、买卖房屋，双方须签定房屋买卖合同，并在一个月内持房屋合同到房屋所在地的房地产交易管理所办理买卖过户手续。（ 六）、房屋买卖双方 究竟有几个是最重要的。如果产权人有多个，而合同仅一人签字，一旦发生纠纷，法院原则上都会认定合同无效。虽然法律会保护善意的购买者，但消费者由此而付出 ...
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买卖合同与产权过户分离的原则，订立房屋买卖合同不等于获得房屋产权，也正因为这样，买卖合同只要双方自愿是一定成立的。再次，买卖合同成立后并不导致买受人获得 过户的义务、产权问题以及违约责任等，以避免未来房屋过户时产生的纠纷。总结起来就是，买卖安置房是没有问题的，签订的买卖合同只要双方自愿就是有效的合同， ...
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合同与产权过户分离的原则，订立房屋买卖合同不等于获得房屋产权，也正因为这样，买卖合同只要双方自愿是一定成立的。 再次，买卖合同成立后并不导致买受人获得 过户的义务、产权问题以及违约责任等，以避免未来房屋过户时产生的纠纷。总结起来就是，买卖安置房是没有问题的，签订的买卖合同只要双方自愿就是有效的合同， ...
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合同与产权过户分离的原则，订立房屋买卖合同不等于获得房屋产权，也正因为这样，买卖合同只要双方自愿是一定成立的。 再次，买卖合同成立后并不导致买受人获得 过户的义务、产权问题以及违约责任等，以避免未来房屋过户时产生的纠纷。总结起来就是，买卖安置房是没有问题的，签订的买卖合同只要双方自愿就是有效的合同， ...
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公司交付了全部购房款，某大厦公司延期至1999年11月30日交付了房屋，但至今未办理房屋买卖过户手续。2003年4月22日，我公司得知所购 6％，实际多付房款共计人民币653508．8元。根据最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》(以下简称《解释》)中的“面积误差比超过3 ...
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一房二卖纠纷随着房地产市场的冷暖变化，加上诸多不确定因素的变化，导致一房二卖、一房多卖的事件层出不穷。2007年王某购买一套房屋，未 2012年兰州某房屋置换有限公司将王某送上被告席，要求王某继续履行双方签订的房屋买卖合同，并要求王某承担总价款20%的违约责任。一审法院受理认为，依法成立的合同自始有效 ...
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，司法实践中需要注意以下三个问题：1 .关于出租人要求将注册地或经营场所迁出租赁房屋的诉讼请求承租人工商执照是否迁出，不仅仅涉及承租人是否同意，也涉及到行政部门审查其 将其户口迁至社区家庭户。”这一规定直指目前二手房买卖纠纷中的一个顽疾，即户口迁出问题。当前房屋买卖合同完成后，由于出售者拒不配合迁出在 ...
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合同呢？2010年上海高级人民法院曾出台《宏观政策调控后房屋买卖纠纷若干问题的解答》（以下简称“高院解答”），其中第二条关于当事人因银行不再办理转按揭贷款 公司的中介义务未作约定或者约定不明，根据目前上海房屋中介操作情况，中介公司应当协助双方当事人办理房屋买卖合同的网签手续，以及过户登记手续，否则不能 ...
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将房屋另售他人并已合法过户，而未取得房屋的购房人已付房款数额不大，则即便根据最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第8、9 规定，可参照国内部分地区的司法实践经验确定如下认定原则：1、如果双方当事人对房屋升值的差价损失能够通过协商确定的，则按照其约定;2、如双方当事人不能 ...
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受到不应有的侵害。在此，提醒广大买受人在进行房屋买卖和订立房屋买卖合同的活动时，一定要看清购房合同中的霸王条款。霸王条款一：“本广告为要约邀请， 款规定：“商业广告的内容符合要约规定的，视为要约。”根据最高法《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》（以下简称《解释》）第3条规定情形，该 ...
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