即已履行，不发生债务不履行问题；因此，本不应追究出卖人违约责任。但是，这种结果从买卖契约有偿性的角度来看，显然是不公平的。法律为谋求当事人双方的公平 产生具有过错，需方在丧失基于瑕疵担保请求权之外，是否还可以基于违反合同（债务不履行）请求损害赔偿？我主张借鉴德国判例及日本学者的见解，凡怠于提出书面质量 ...
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合同履行迟延，例如买卖合同的出卖人迟延发货，是否可以适用不可抗力作为免责事由？ 答：在疫情防控期间，造成履行迟延等违约责任，当事人以不可抗力主张免责 条 明知产品存在缺陷仍然生产、销售，造成他人死亡或者健康严重损害的，被侵权人有权请求相应的惩罚性赔偿。 《中华人民共和国消费者权益保护法》 第五十五条 ...
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合同履行迟延，例如买卖合同的出卖人迟延发货，是否可以适用不可抗力作为免责事由？ 答：在疫情防控期间，造成履行迟延等违约责任，当事人以不可抗力主张免责 条 明知产品存在缺陷仍然生产、销售，造成他人死亡或者健康严重损害的，被侵权人有权请求相应的惩罚性赔偿。 《中华人民共和国消费者权益保护法》 第五十五条 ...
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力救济，将使新结成的权利秩序受到挑战，不利于社会的稳定。如买卖合同纠纷中，卖方违约，在受领价款之后拒绝向买方交付标的物，而买方超过诉讼时效之后才 之后，代表权利人起诉之后，该侵权行为仍处于持续状态。此时权利人起诉前2年的侵权损害赔偿均未超过诉讼时效，而权利人起诉之后直至侵权人实际停止侵权行为时止的侵权 ...
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，并且可以选择行使狭义的物权请求权和占有保护请求权。（四）侵害违章建筑的损害赔偿违章建筑可能遭受他人的侵害，如果我们承认了违章建筑的建造人享有所有权， 刘宗胜、乔旭升：“论违章建筑侵害赔偿”，载《学术交流》2006年第3期。 [12] 王小莉：“违章建筑买卖合同法律问题初探”，载《黑龙江省政法管理干部 ...
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要求购房者承担按揭款未支付的违约责任，并可据此行使抗辩权利，暂时不予交付房屋或办理《房地产证》，甚至请求解除房地产买卖合同。 2、由于开发商的原因导致 购房者未支付按揭款而拒绝履行交付房屋等其他合同义务。因此造成买卖合同无法履行的，购房者可以请求解除买卖合同并要求开发商承担赔偿责任。 3、非可归责于 ...
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出来，意思表示一致的设权行为与履行行为存在时空差异，远程契约成为最重要的交易形式，虽然当事人缔结买卖合同的目的是移转标的物的所有权，但认为在买卖等 登记，当事人可以申请补正，无法补正的，登记机关应当撤销登记；给他人造成损害的，登记机构应当承担赔偿责任，当事人申请登记时采取欺骗手段的由当事人承担赔偿责任 ...
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人无效， 因此开发商还可以把同一套房屋卖给李四甚至再卖给王五， 而开发商与李四订立的买卖合同， 与王五订立的买卖合同， 都同样有效。因此，开发商之所以 具有排他性。如果张三不还钱， 李四应该到法院起诉， 请求法院判令张三承担违约责任， 强制他还钱， 并且支付利息。因为债权没有排他性， 所以张三既不构成 ...
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人无效， 因此开发商还可以把同一套房屋卖给李四甚至再卖给王五， 而开发商与李四订立的买卖合同， 与王五订立的买卖合同， 都同样有效。因此，开发商之所以 具有排他性。如果张三不还钱， 李四应该到法院起诉， 请求法院判令张三承担违约责任， 强制他还钱， 并且支付利息。因为债权没有排他性， 所以张三既不构成 ...
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可以基于善意取得制度取得标的物的所有权。 5、不动产的买卖必须具有一般不动产买卖的形式要件，即必须缔结不动产买卖合同、交付标的物并进行过户登记。只有履行完登记 而处分他人之物，符合侵权责任构成要件者，原权利人可依民法通则117条请求损害赔偿。但应注意的是，并不是无处分权人擅自处分他人之不动产均构成侵权 ...
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