和合同法的规定相违背。在于存库诉董成斌、董成珍房屋买卖案[18]的判决中，法院将房屋买卖协议与房产权属变更登记区分为两个法律事实，不以登记作为买卖合同 合理信赖并进行交易，法律上应当保护此种信赖利益。尤其在不动产登记领域，加入了具有极高社会公信度的国家行政行为，更使当事人对公示的事实产生信赖。从另一个 ...
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办理业务交接手续，最后导致双方买卖交易延期，更为严重的是，由于经纪人员频繁变更而资料交接又未及时跟进，导致王先生提供按揭的一些资料丢失，为此王先生 产权的真实性，调查真正的产权人 二手房转让人应当是依法登记在房屋产权登记簿上的房屋所有权人。购买人要购买二手房，应当审查二手房的权属证明及相关文件，特别 ...
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着依意思表示瑕疵，无论是基于出租人欺诈还是基于承租人重大误解，请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销合同的可能(《合同法》第54条第2款或第1款)。又由于 时承租人始提出异议。又查该案一审亦是认为，原告主张由于被告未能提供房屋产权登记手续，致使原告无法办理营业执照，从而导致合同目的无法实现，在签订合同时 ...
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名称，都会向当地地名管理办公室申请作为地名使用，企业字号自然也要经过工商登记核准，通过行政审批的方式获得保护，从而造成商标专用权与地名权、字号权的冲突。 时间关系，不再讲述。 (五)不正当竞争 不正当竞争是较为常见的一种知识产权侵权行为，在房地产业也经常发生。如将他人的注册商标用作企业名称或商号；非法 ...
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土地出让金的，人民法院可以认定股东履行了出资义务。 10、股东以房屋、土地使用权、船舶、车辆、知识产权等财产作价出资，未依有关法律规定办理权属转让手续的， 、被撤销或解除的除外。 股东将同一股权多次转让的，人民法院应认定取得工商变更登记的受让人具有股东资格。 股东将同一股权多次转让，且均未办理工商登记 ...
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土地出让金的，人民法院可以认定股东履行了出资义务。10、股东以房屋、土地使用权、船舶、车辆、知识产权等财产作价出资，未依有关法律规定办理权属转让手续的，应 、被撤销或解除的除外。股东将同一股权多次转让的，人民法院应认定取得工商变更登记的受让人具有股东资格。股东将同一股权多次转让，且均未办理工商登记变更 ...
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不经登记，不发生物权效力。第十五条：不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当登记的，自不动产登记簿记载之时发生效力。第二十五条：动产所有权的 签订后一方可否翻悔问题的复函规定：签订房屋买卖协议后，提出解除买卖协议，未办理产权转移登记手续，应认为该民事法律行为依法尚未成立，一方翻悔是允许的。 1995年 ...
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关于第二个需要，即规范社会主义市场经济秩序的需要，《说明》作了这样的诠释：产权明晰、公平竞争是发展社会主义市场经济的基本要求。通过制定物权法，确认物的归属，明确 交付房屋，就属于违约行为。买受人可以请求法院强制出卖人交付房屋；如果出卖人一房二卖，就要承担违约责任。这一制度再配合预告登记制度，能够很好 ...
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尤其是，在区分所有情形下，小业主不可能去与国家签署合同，而只要有一个变更登记手续即可以了。 第二，而商业用地到期之后，可以按照现行规定执行，需要 ，享有该建筑物、附着物使用范围内的土地使用权。 [17] 建设部于1991年实施的《城市房屋产权产籍管理暂行办法》（已于2000年10月修改）第3条即规定了 ...
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利益和城市规划造成一定的妨害，但已经通过合法途径获得相关政府部门的审批，则基于对行政行为的公信力应认定建筑的合法性，待将来通过城市拆迁的方式来消除其实质上的危害 物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。第30条规定：因合法建造、拆除房屋等事实行为 ...
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