或是名为借贷实为典当等名不副实的情况。案例一，某典当行与某公司直接签订了借款协议，之后又签订了房产抵押担保。名为典当，但是并未到房管部门实际办理抵押权登记手续 续当期内仍不能偿还当金赎回当物，典当行可依公证约定申请法院强制执行，以当物来清偿因典当关系而形成的债务。 根据上述区别，在认定典当合同的效力上 ...
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根据孳息财产的性质具体分析。如果是一般不需劳动而自然产生的孳息，原则上应当归个人所有。如银行存款的利息，房屋的租金等。理论根据是，按照民法的 约定不论是夫妻婚前财产约定还是婚姻关系存续期间的财产约定，都应当到公证机关办理公证并向婚姻登记机关提交公证书及财产协议和清单，进行登记备案；夫妻以上的财产协议和 ...
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职责也只是审查买卖双方是否具备办证（交付）条件，房屋产权变更登记本身也只是对买卖双方履行买卖合同的结果确认行为，而不是批准行为。3、私法行为说。理由是 实际上达到了与意思主义类似的效果。 （3）德国法规定未办理债权契约公证的物权让与协议，登记机关不得接受。因此在登记提出之前公证人已经完成了对物权契约的 ...
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而非实质审查，所审查的重点在于当事人提交的文件、设立变更抵押权的协议是否合法，注销登记是否有法律依据，抵押物的所有权或者使用权证书是否合法有效，抵押人是否对 登记的，登记部门为抵押人所在地的公证部门。 [4]《担保法》第38条规定，抵押合同应当采用书面形式，并对抵押合同的内容也作了规定。 [5]《纳税 ...
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而非实质审查，所审查的重点在于当事人提交的文件、设立变更抵押权的协议是否合法，注销登记是否有法律依据，抵押物的所有权或者使用权证书是否合法有效，抵押人是否对 登记的，登记部门为抵押人所在地的公证部门。 [4]《担保法》第38条规定，抵押合同应当采用书面形式，并对抵押合同的内容也作了规定。 [5]《纳税 ...
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财产的权利转移之前可以撤销赠与。 经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同，不适用前款规定。 法官表示， 了财产赠与可撤销的范围。 因此，如果恋爱对象婚前签协议作出房屋赠与意思表示，在一定条件下此种赠与亦有可能撤销。如双方想进一步明确权利义务关系，可进行 ...
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都同意变更的抚养权，且变更后有利于孩子的生活，可以通过办理变更抚养权协议公证来变更。办理该公证时，你们双方必须提交如下材料：（1）申请人双方的身份证、户口簿 义务、虐待子女的说明；4、如经常变更居住地，可向对方租房的房屋所有权人了解其签订租赁合同的情况；5、到对方的工作单位，请求工作单位出具相关的证明 ...
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法律允许由继承人继续承包的，按照承包合同办理。 第五条 继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的,按照遗嘱继承或 者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议 、口头遗嘱，不得撤销、变更公证遗嘱。 第二十一条 遗嘱继承或者遗赠附有义务的，继承人或者受遗赠人应 当履行义务。没有正当理由不履行义务的，经有关单位 ...
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看看！这些风险你必须知道！1、买房不能贷款。如果买卖合同约定房屋的购买方是未成年人一人，则该房屋买卖不能申请银行贷款，只能一次性付清房款。 监护人签名保证其具有监护人资格和出售房产是为了未成年人利益的保证书，保证书须经公证处公证。另外，父母出售房产所得款项应全部用于抚养未成年人。否则，日后孩子一旦提出 ...
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法律允许由继承人继续承包的，按照承包合同办理。第五条继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理 、录音、口头遗嘱，不得撤销、变更公证遗嘱。第二十一条遗嘱继承或者遗赠附有义务的，继承人或者受遗赠人应当履行义务。没有正当理由不履行义务的，经有关单位或者 ...
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