当事人有权单方申请进行预告登记。因为如果强制要求名义登记人与预告登记申请人必须在有协议约定的情况下才能向登记机构申请办理预告，就会出现名义登记人拒绝协助办理预告 甲将房屋出卖给乙，此?租期结束后甲又改变决定将房屋转让给第三人，乙可以就将来的房屋所有权移转请求权为预告登记。但并非所有的附有条件或附有期限 ...
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情况下，在具体法律文件制定过程中，为房屋所有权人争取更多的利益，是立法者的首要价值目标。所以，区分征收拆迁和协议拆迁的意义不是很大。在《城市 打着国家利益或者公共利益的幌子不断地侵犯公民的个人财产权利。 我曾经预言，有关房屋拆迁的讨论，将会进一步深化人们对保护公民财产权利法律制度的认识。现在看来，讨论 ...
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极不一致。有的法院认为依《婚姻法》的规定，当事人所签订的财产约定协议有效，房屋所有权已经发生转移，甲不能撤销赠与合同；有的法院则认为依《物权法》第 的一种选择，由于这种选择不视为赠与，因此，为此目的的改变夫妻财产制的协议并不损害夫妻共同子女的特留份权利。 [17] 4．夫妻取得约定共有财产权的基础在于 ...
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扣押、冻结。根据传统的民法物权变动的基本原理，需要办理过户登记的财产，如房屋、车辆等，其所有权的变动必须以过户登记这一公示方法为要件。显然《查封规定》第十七 并且双方约定从协议签订时起该房由胡某无偿使用6个月。但协议签订两年以来，房屋一直由胡某无偿使用。在本案中，根据已查明的事实，汪某确实购买了房屋并 ...
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如王某按期偿还债务，张某应将房产证交还给王某，并将该房屋所有权过户给王某，该房屋所有权的过户费用由双方均担。该案中很重要的一点是涉及对案件性质 法院在处理具体案件时也可以根据相关规定，因为欺诈、胁迫、乘人之危等理由而撤销当事人的协议。 第三，从意思自治和成本角度分析，民法是私法，其核心和最大的原则就是 ...
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判决。也就是说，居住权的设定方式有两种，一是离婚双方当事人自由约定；一是协议不成时，由人民法院判决。司法解释并未规定这种不动产上的权利需要有关机构的登记 ，房屋买卖无效，居住权人权利得以保障。如第三人经居住权人同意购买房屋，取得房屋所有权，居住权仍然存在，第三人接替原义务人的地位，负有不得侵害该居住权 ...
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以下显著特点：①房产证只能由房地产主管机关发放。 ②房产证是对特定房屋所有权归属的书面证明，并可记载特定房屋共有状况以及是否设定担保物权等状况。基于一物一 发放的权属证明，房产证的内容应与登记簿的内容相一致。11、商品房认购协议（合同）和商品房买卖合同一般的在开发商领取了商品房预售许可证，购买人可以去 ...
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管草原等等有若干个登记机关，这些登记机关的不统一给不动产登记制度的推行带来了困难。比如说房屋，房屋所有权的移转，你要到房产登记机关去登记；这个房屋下面 在先的这个银行就要遭受损失。因此，同样的，在先的这个银行也可拿着这个抵押协议到不动产登记机关去办理预告登记。办理以后，开发商再抵押给别人，别人的抵押权 ...
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用作抵押，可以是不动产的转让、动产的转让，任何实际利益和动产负担或设定负担的协议，在清偿债务和履行义务后，所设条件即可废除，担保也即可收回。除此之外， 按揭房屋所有权的行为。同时，按揭人并不承担约定义务，按揭权人也不能取得房屋所有权，而是通过类似于抵押权实现方式的方法来保障债权的最终实现。4、在按揭的 ...
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诚信原则在我国的缺失，对此，笔者以为，如果法官以否定不动产善意取得制度为基础作出协议无效的判决，不仅不利于交易行为的稳定状态，更重要的是将对整个社会诚信制度 案件的优先考虑因素。如前所述，在法院大量的农村房屋买卖案件中，多以案例1的形式、目的出现，尽管案例2中的所有权人确实很无辜，但毕竟是少数案例，且 ...
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