”是指因行政行为导致不动产物权变动而提起的诉讼。 不动产已登记的，以不动产登记簿记载的所在地为不动产所在地；不动产未登记的，以不动产实际所在地为不动产所在地。 第 部门委托，在委托范围内从事的行为，被征收人不服提起诉讼的，应当以房屋征收部门为被告。 第二十六条原告所起诉的被告不适格，人民法院应当告知 ...
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租赁合同纠纷、建设工程施工合同纠纷、政策性房屋买卖合同纠纷，按照不动产纠纷确定管辖。不动产已登记的，以不动产登记簿记载的所在地为不动产所在地；不动产未登记的 条款排除专属管辖适用的情形将会增多。2、新的司法解释仅将政策性房屋买卖合同纠纷算作不动产纠纷，商品房买卖合同纠纷仍属于一般地域管辖范畴，由被告 ...
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管辖规则确定管辖法院即可。但每个省、直辖市、自治区关于政策性房屋买卖的规定并不一致，由政策房所在地法院审理更为方便。第3款规定，不动产已登记的，以不动产登记簿记载的所在地为不动产所在地：不动产未登记的，以不动产实际所在地为不动产所在地。 （五）关于指定管辖的问题 《 ...
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习惯理应置办婚房。于是2008年10月份，王先生以自己的名义在西安市某区购置房屋一套，价值为42万元人民币。在向出卖方支付尾款时，王先生因资金紧张 》的相关规定，不动产物权以登记为公示方式，房地产登记簿记载的权利人是法律上认可的当然的房屋权利人。在上述案例中，房屋登记在王先生的名下，从法律上首先推定 ...
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或者股票、基本账户类的资金的，担保最低限额为20%；申请对被申请人所有的房屋土地、机动车辆、库存货物、办公设备、生效设备及其他合法财产采取查封、扣押 我们应该如何处理呢？对于不动产的保全，如果出现了错误（法院未认真审查不动产登记簿主体名称，导致保全了登记在他人名下的不动产），法院应承担责任。对于动产的 ...
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出售自己相应产权份额时，就无须征得B的同意。因此，一处房屋如果存在数个所有权人，房屋登记机构就必须区分清楚，他们之间的关系到底是共同共有还是按份共有，并将共有关系明确地记载于房地产登记簿上。 ...
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获得法律的承认。例如：连绵不断的土地本属物理意义上的一物，却被人为地于土地登记簿中分为数笔并归属于不同的主体；一幅土地上得有土地所有权、土地使用权及地表上下 斥关系。如一物上设立一基地使用权（地上权）、农地使用权（永佃权、农用权）或房屋典权等用益物权后，不得再行设立另一用益物权。 用益物权之间的相斥， ...
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获得法律的承认。例如：连绵不断的土地本属物理意义上的一物，却被人为地于土地登记簿中分为数笔并归属于不同的主体；一幅土地上得有土地所有权、土地使用权及地表上下 斥关系。如一物上设立一基地使用权（地上权）、农地使用权（永佃权、农用权）或房屋典权等用益物权后，不得再行设立另一用益物权。用益物权之间的相斥，也 ...
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。在立法上各国做法也不一。《瑞士民法典》第973条规定“出于善意而信赖不动产登记簿登记，因而取得所有权或其他权利的人，均受保护。”《德国民法典》第892 以需要登记为条件转移所有权的交易中，则应主要适用物权行为无因性理论。如房屋买卖、土地使用权的转让等。将二者结合起来，一方面可以维护商品交换的正常秩序 ...
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人类支配对象的是劳动工具、食品、衣物等动产；在进入种植业或农业时期，土地、房屋、树木等不动产成为所有权的客体。因此，在整个古代社会，财产所有权一直定位在有形 公示物权变动的手段为交付。近现代社会又发展出另外一种表征物权的方法，即登记簿；相应地公示物权变动的方式为登记。这个时候，物权似乎具有了脱离客体物 ...
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