租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利。上述 工资和劳动保险费用；破产企业所欠税款；破产债权。破产财产不足清偿同一顺序的清偿要求的，按照比例分配。此外，按照国务院《关于在若干城市试行国有企业破产有关 ...
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受人未支付之价金达到五分之一时，出卖人可请求支付全部价金或者解除合同，如解除合同，出卖人得请求买受人支付标的物之使用费；根据所有权保留买卖，买 方式取得租赁物的所有权，然后再以租赁方式使租赁物的承租人取得租赁物的使用利益，而出租人仍可以保留租赁物的所有权。而购房人提供资金与开发商建造房屋并无任何担保。 ...
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，它不是独立于请求权之外的权利。[7]（P. 29）与此类似，撤销权、解除权都是形成权。[13]（P. 81） 如果当事人在诉讼之前即有抵销、撤销、 有关法律推定的规定，为区分抗辩与否认提供了依据。例如，在租赁合同纠纷中，出租人要求收回租赁物，若承租人以租赁期未满主张相对方收回权利不成立，承租人的主张 ...
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准许占有被查扣财产或者实施其他有碍执行的行为的，法院可以依据申请或者依职权解除其占有或者排除其妨害。 4.评估和评估报告 执行程序初期，律师可以配合法官尽快 该规定的第三十一条：承租人请求在租赁期内阻止向受让人移交占有被执行的不动产，在人民法院查封之前已签订合法有效的书面租赁合同并占有使用该不动产的， ...
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要求另一方承担赔偿损失等违约责任的诉讼请求，应予支持。违约方要求解除合同的，应予支持。守约方可就违约方行为导致的损失，另行主张权利。40、 应作为预付款退还给购房者。44、出租人出卖租赁房屋未在合理期限内通知承租人或者存在其他损害承租人优先购买权情形的，承租人请求出租人承担赔偿责任，人民法院应予以支持 ...
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另一方承担赔偿损失等违约责任的诉讼请求，应予支持。违约方要求解除合同的，应予支持。守约方可就违约方行为导致的损失，另行主张权利。 40、 应作为预付款退还给购房者。 44、出租人出卖租赁房屋未在合理期限内通知承租人或者存在其他损害承租人优先购买权情形的，承租人请求出租人承担赔偿责任，人民法院应予以支持 ...
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有可能因违反了法律法规的强制性规定而导致租赁合同无效，承租人也因此无法追究出租人的违约责任。但这个时候承租人可以要求出租人退还房租，如果出租人有过错的话， 房屋，承租人还可以撤销合同，要求对方赔偿损失。如果房屋不符合安全标准，危及承租人安全健康，承租人即使在租赁的时候知道这种情况，也可以随时解除合同。 ...
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、相邻关系等相关情况。房地产转让人违反前款规定而造成他人损失的，应当承担相应的民事责任。 第二十三条（租赁合同的继续履行）转让已经出租的房地产，租赁 人有权在接到书面通知之日起30日内要求解除商品房预售合同。商品房预购人未按照前款规定要求解除商品房预售合同的，应当由房屋建设工程受让人继续履行商品房预售 ...
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依据我国《合同法》的相关规定，承租人未按照约定的方式或者租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并要求赔偿损失。案例二 出租小院引发 经营的店铺内物品不同程度受损。据了解，弹棉花经营点并未取得营业执照，公安机关曾要求限期整改，但毛某未及时整改。主审法官认为，火灾的起火点发生在毛 ...
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年的时间里继续使用其承租的土地。在此期间，出租人既未要求其支付任何租金，也未向其发出过任何解除租约的通知。据此，上诉法院确认，迪波尔特一家因30 。但这一判决被法国最高法院撤销，理由是：迪波尔特一家自始即系根据租赁合同而为他人占有土地。[6] （2）单纯权力行为与单纯容许行为。 法国民法典第2232 ...
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