是否具有对抗抵押权的效力。我国担保法第49条第1款规定“抵押人转让已办理登记的抵押物的，应当通知抵押权人并告知受让人转让物已经抵押的情况；抵押人未通知抵押权人或者未告知受让人的，转让行为无效”。由此可以看出，若所有权人将抵押物买卖通知抵押权人并告知买受人时，则可约定所有权保留，并对已经存在的 ...
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准不动产的抵押规定为：“当事人依本法四十二条规定的财产抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。” 第43条关于动产抵押规定：“当事人以其他 办理抵押物登记，抵押合同自签订之日起生效。当事人未办理抵押物登记的，不得对抗第三人。”等等。我国的这种立法模式，一方面认为债权的意思表示即为物权变动 ...
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债务人以土地使用权、厂房、林木、运输工具及企业设备和其他动产抵押的，必须办理抵押物登记。抵押人是登记行为的申请人，登记机关是实施登记行为的行政机关，如果登记 补偿该项目完成后可得的利益。又如，抵押人以500万元的自有设备为抵押物向银行申请贷款，并通过抵押登记部门登记，如果抵押登记部门的工作人员与抵押人 ...
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拆迁违法。 1、抵押房屋拆迁纠纷的处理： 随着改革开放的深入，以房屋产权作为抵押物向金融机构抵押贷款，是企业或个人取得资金的常用手段。这类房屋在拆迁时 其补偿操作应注意以下两点：一是抵押权人与抵押人应当就产权调换后的房屋作为抵押物重新签订抵押合同。新的抵押合同必须依法成立并登记生效。否则，拆迁人不得与 ...
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、使用虚假的经济合同、使用虚假的证明文件、使用虚假的产权证明作担保、超出抵押物价值重复担保或者以其他方法，诈骗银行或者其他金融机构的贷款、数额较大的行为 第193条第1款第（四）项规定了使用虚假的产权证明作担保或者超出抵押物价值重复担保而骗取银行或者其他金融机构贷款的情形作为贷款诈骗罪的客观表现之一， ...
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银行已经永远不能实现抵押权，作为抵押权人的银行也就没有权利去申请法院继续执行抵押物，即对涉案房屋的抵押权已消灭。但此时抵押登记并没有消除，同时执行异议裁定 处于一种待定状态，这样的法律效果既否定了执行异议裁定的结果，又不利于抵押物的流转，不利于社会经济发展，同时也与《民法典》鼓励交易促进流通的立法精神 ...
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或者其他结算凭证作为合同履行担保的；５、隐瞒真相，使用明知不符合担保条件的抵押物、债权文书等作为合同履行担保的；６、使用其他欺骗手段使对方交付款、物 构成的四个要件具体分析。 本案被告人有两笔借款采取了使用不符合担保条件的抵押物做担保和使用假的证明文件作担保的欺骗手段，足以使出借人陷入错误认识而自愿 ...
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六个月以上银行会向法院起诉借款人，将会有法院的传票寄至借款方家，在开庭之日不管借款人是否到庭，法院都会冻结借款人当初向银行抵押贷款的抵押物，然后进行拍卖，抵押物拍卖所得，将会用于还款。 综合上面所说的，一旦银行贷款出现还不上的情况，当事人就应该及时的采取相关的措施，如果对于自己的贷款置之不理的话， ...
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》、《担保法》、《合同法》、《物权法》和新《民诉法》中。 我国《担保法》第53条第1款规定:抵押权人可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物在债务履行期届满抵押权人未受清偿的;抵押权人可以向人民法院提起诉讼在协议不成的情形下。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》 ...
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上的抵押权时是善意的。易言之，动产抵押权因取自抵押合同，不依赖抵押物的登记和交付，所以善意取得动产抵押权的要件即权利人在签订动产抵押合同时是 之客观效果有利于动产所有权人。登记动产抵押权之时，登记机关务必核实抵押人对抵押物享有处分权；若此种核实较为严格，大量动产抵押权可能无法登记，势必减少动产抵押权 ...
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