高于债权”的原则，而这会使整个民法体系自相矛盾。因此，从这个层面上说承认物权行为对于买卖合同的立法与整个民法衔接有着非常重要的作用。 第二，这是维持买卖合同双方地位 其基础行为有瑕疵而被撤销、溯及成为无权处分情形，采有因主义将使处分一并无效而相对人又无法因善意而取得。若采无因原则，则只要处分是未依不当 ...
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为了区别于协议。严格说来，所谓“合同无效”，“无效合同”，均是不规范的说法，正确的说法应是协议无效，或无效协议。实际上，所谓合同成立，应理解为协议具有合同的 ，也不应发生债权效力。因此，抵押协议行为不应归入债权行为、法律行为和民事行为（这里的民事行为指发生民事效果的行为）。但在实质上，在法理上，不动产 ...
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土地行政确权决定，与法律、法规并不抵触，应视为有效授权。据此，第一种情形授权无效，应以土地管理部门为被告，法院可以以其超越职权为由，判决撤销被诉土地 土地使用方没收违法所得并处罚款的行政处罚。这样，在基于出让合同的民事法律关系中，又参与了行政管理者与相对人之间的具体行政行为，形成了行政争议性质与案件 ...
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房地产开发的资格，并依法办理相关手续后，联营行为才能成为合法有效的民事行为，双方所订立的联营合同才能被确认合法有效，并受到法律保护。在1995年1月1日《 合同是在1995年1月1日后签订并履行的，除了按无效合同的处理原则，判令解除联营合同，双方互相返还所取得的对方的财产，并按过错责任赔偿对方实际损失 ...
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的即以损害对方或社会利益为代价获得己方利益的民事行为都违反了诚实信用原则。违反这一要求，尽管不违反任何法律条款和合同，但是，法官仍可裁定恶意方败诉，以 掩盖非法目的的。 《合同法》第五十二条规定的无效民事行为： （1）一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益； （2）恶意串通，损害国家、集体或者第 ...
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是否可以认定为具有自行办理手机业务的民事行为，有两种不同的观点： 第一种观点认为，双方系自愿签订合同行为，黄某在签订合同中未遭受到欺诈、胁迫等 ，应当认定为效力待定合同，虽然合同已经成立但是否发生法律效力需要法定代理人的追认。若法定代理人追认即可自始有效；法定代理人拒绝追认则归于无效。 综上所述，黄某 ...
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行为能力的主体，如果一方或者双方不具备完全民事行为能力，按照相关法律规定，所签署的合同是无效的。1.哪些是无民事行为能力的人?(1)未成年人。《民法总则》规定，8岁 经纪人大意并未发现小王精神不正常。加上正好有小张求租，就让双方签订了租房合同。小张向小王交了押金及三个月租金总计一万元。结果小王的家人以 ...
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，存在以下几种不同观点： 观点一：《承诺书》因系有关人身权利的约定，应当无效。生育权是法律规定的公民人身权利，不因与他人协商而受到限制。王某出具的协议 民事法律行为，自条件成就时生效。附解除条件的民事法律行为，自条件成就时失效。 第四百六十四条 本编所称合同是民事主体之间设立、变更、终止民事法律关系的 ...
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选聘前期物业服务企业的行为违法。最终认定本案中《前期物业服务合同》未经上述行政法规规定的程序，违反了行政法规的强制性规定，为无效合同。 未经过招投标的《 ，如果无法返还则应当折价进行补偿。在《前期物业服务合同》被认定为无效合同的情况下，业主已经享受的物业服务客观上已经无法返还，笔者认为仍然应当支持物业 ...
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国家的强制规定，来调整私人间的民事法律关系。当法律所规定的条件达成之后，双方意思自治达成的协议自始无效。而可撤销合同，则是对当事人意思自治的 往往处于弱势地位并且急于寻求一工作岗位，鲜少有应聘者会据此与用人单位据理力争，致使用人单位此种行为愈发猖獗，劳动者地位越发被动。 劳动者在这类信息上存在欺诈行为 ...
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