我国现实民事流转中存在的典权制度。这种典权制度目前只限适用于房屋一种不动产。此外，最高人民法院通过司法解释，还确认了地上权制度［（1）e］。因此，可以说，我国已 继承或永佃权的转让，亦应采取要式行为并作物权登记。应当明确永佃权人的权利和义务。永佃权人对租佃的土地有占有、使用和收益权，对于侵害其地上物及 ...
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印发的《关于审理房地产管理法施行前房地产开发经营案件若干问题的解答》第14条规定，“土地使用者就同一土地使用权分别与几方签订土地使用权转让合同，均未办理 不动产交易合同绝大多数可以认定为有效合同，只有不动产抵押合同，必须登记后方能生效。这表明，最高人民法院已经部分采纳区分原则即认为合同所生的债权变动与 ...
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组织法的规定偿还债务。按照最高人民法院《关于贯彻执行〈中华人民共和国民法通则〉若干问题的意见（试行）》第六十四条的规定，以提供土地使用权作为联营条件的 就有了处分权，转让就是其行使处分权的行为，只要受让人到当地房管部门进行登记过户，该行为就已完成并具有法律效力。2.转让人尚未取得房屋所有权。由于房地产 ...
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的土地生成物、因自然或者人力添附于土地并且不能分离的其他物，不动产物权的变动遵循登记原则。相对应，动产就是指不动产之外的其他物，动产的变动遵循 退还，因为行为人潜逃己表明他对代为保管物永久占有的故意。这一点可以从最高人民法院关于携带挪用的公款潜逃行为定贪污罪的司法解释得到印证。 ⑸ 对于行为人故意逃避 ...
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中被最终确定为适用法律错误过程曲折，最高人民法院前后判决截然不同11。直至2004年，宣某成等诉浙江省衢州市国土资源局收回国有土地使用权案的出现，才算尘埃落定， 登记条例》的相关法条，而《婚姻法》第二十二条只是行政主体拒绝登记的推理理由而已。二是法律选择理由。在行政决定过程中，经常面临法律依据的选择， ...
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的因素，通常包含在房屋评估价值之中。根据《最高人民法院关于征收国有土地上房屋时是否应当对被拆迁人未经登记的空地和院落予以补偿的答复》第二项国有土地 有说服力的证据，以证明这些财物在拆除现场客观存在以及各自的具体价值，否则人民法院缺乏酌定的基础依据。 5.停产停业损失赔偿。 经营性用房遭遇违法强拆，往往 ...
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而且亦包括上级部门中的具体工作人员。至于强令，则是指上级部门明知公司设立、登记申请或股票、债券发行、上市申请不符合法律规定的条件而却指使、命令、要求 占用土地罪的罪量要素是情节严重。根据2000年6月16日最高人民法院《关于审理破坏土地资源刑事案件具体应用法律若干问题的解释》，这里的情节严重是指具有下 ...
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抵押权？考虑到违章建筑物的流通存在障碍，[27]而且，违章建筑无法办理登记。我国最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第48条规定 ，如果允许对违章建筑恢复原状,实质上是通过诉讼使违章建筑合法化,与我国有关土地、规划等方面的法律、法规相冲突。[31]问题在于，金钱赔偿的数额如何 ...
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强制执行中的违法行为和危害社会稳定的情形发生。 15、《最高人民法院关于坚决防止土地征收、房屋拆迁强制执行引发恶性事件的紧急通知》【2011.05.06】 申请民事判决书》【最高人民法院（2014）民提字第82号】 3、当事人向一审法院申请先予执行，请求责令对方协助办理财产所有权转让登记手续，一审法院 ...
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诉讼案件和公司清算案件；中级人民法院管辖地区、地级市以上的公司登记机关核准登记公司的解散诉讼案件和公司清算案件。 最高人民法院关于适用《中华人民共和国公司法》 分配利润，公司拒绝分配利润且其关于无法执行决议的抗辩理由不成立的，人民法院应当判决公司按照决议载明的具体分配方案向股东分配利润。 第十五条股东 ...
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