所有人同意宅基地使用权转让的证明材料。 9、 违约一方的违约事实及应承担违约责任的证明材料。 二、 提起商品房预售合同诉讼需要准备的证据 1、 诉讼主体资格 查丈报告等； ⑨不能签订书面拆迁协议的原因、理由及强制拆迁的证据保全材料。 3、 违约一方的违约事实及应承担的违约责任的证明材料。 4、 当事人 ...
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，那么依据《合同法》第14条规定，其构成了签订网络拍卖交易合同的要约，如果买方做出了回应并对其要约内容没有做出实质性变更，即视为承诺。当电子数据到达卖方 审查的，这就很容易引起纠纷。网络拍卖合同是属于商品买卖合同，其履行过程中违约责任的承担、产品质量纠纷的解决、消费者权益保护等问题，应当适用《民法通则 ...
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合同的当事人也可以自行约定定金。如甲、已两个公民签订买卖私房的合同，即可约定定金合同。 在实减中，买卖合同中的担保，应以保证定金为多、抵押、质押为少 的过错，根据实际情况，由双方分别承担各自应负的违约责任。《合同法》也作了类似的规定。 根据上述法律规定，如果合同因可归责于双方当事人之事由，致使合同不能 ...
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同时作为侵权行为而给受害人造成损害时的赔偿范围，并不能以此排除合同被欺诈人在不撤销合同时依据合同法要求欺诈人承担违约责任的民事权利。 第二，从逻辑上说， 或提供虚假情况，大体可以说就是欺诈的同义语。因此，从文义解释角度看，合同欺诈适用第42条缔约过失责任的一般条款没有障碍。 第58条第一个分句提供给 ...
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原因，违约责任规定在合同法中，所以责任与债没有分离。笔者认为是后者。《合同法》总则第七章专章规定违约责任，分则各章有关于违约责任的具体规定。《侵权责任法》规定 双方恶意串通，而是出卖人欺诈，买受人误认是出卖人的物，签订了买卖合同，合同被撤销，买受人占有的标的物为无权占有，但不能认定这种无权占有为侵权， ...
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无过错，又没有法律规定无过错责任适用的情形，基于利益平衡和维持社会公德的价值判断，由双方合理分担损失，因公平原则是在不构成侵权责任的情况下，由 按照《合同法》第一百二十二条的规定，当事人可以选择要求承担违约责任或者侵权责任。当事人选择请求违约责任的，案由为医疗服务合同纠纷；当事人选择请求承担侵权责任的 ...
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贷款人作为保险受益人，使保险条款形同虚设；有的保险期限短于船舶抵押贷款期限；有的没有约定船舶在抵押期间发生毁损、灭失的，船舶抵押人应采取有效措施防止损失的 明确地将担保范围写入担保合同的条款中，明确规范其范围。船舶抵押贷款的担保范围应当包括的本金、利息（逾期利息、罚息、违约责任的复利）、违约金、损害 ...
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。在房地产中介活动中常见的合同有委托代理合同、居间合同、行纪合同等。作为房地产中介机构以及房屋产权人（使用人）、购房者等合同主体其签订合同最基本的目的 ，同时也包括法律规定的责任。其中，合同各方对于违约责任的约定只要不违反法律规定，违约方就应当按照约定向守约方承担责任；对于没有约定的情形，应当按照法律 ...
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发生在经济生活领域，但信用交易的引入导致了合同的产生。信用问题就进入了法的领域。法律固然可以明确合同的订立、履行以及违约责任等一系列问题，但我们必须明确的 独立的经济主体和权利主体，有选择与谁订立合同、签订何种形式的合同、决定合同内容即交易的内容及方式的权利和自由，这实际上是一个价值比较过程，追求价值 ...
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范围仅包括直接损失，而不包括间接损失。其理由是：缔约过失责任必须是发生在合同订立阶段，其与违约责任的基本区别在于，它发生在缔约过程中而不是发生在合同 问题：1.须有实际损失，实际损失是构成缔约过失的责任的重要条件，如果没有给对方造成实际信赖利益的损失，即使合同未成立、无效、被撤销，也不应承担赔偿责任。 ...
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