物业管理制度 -法学论文搜索

论法的价值共识

栏目，参与广泛的公共生活，或者通过各种依法成立的社团/非政府组织——环保组织、物业管理委员会、消费者协会参与公共生活，可以形成“ 公共舆论”，是非正式的“意见—意志”形成 3卷，三联书店19 97年版，第249页。）其次，在宪政制度下，宪法所规定的公民的基本权利与自由以及国家机构运作机制，成为在 ...

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分析我国房地产法律不足之处及对策建议

体现了原则性与灵活性相结合根据房地产市场经营需要并总结经验的基础上形成法律制度的滞后性立法原则；从内容上来看，法律条文比较简单，缺乏可直接操作的建立和完善房地产保险、担保、抵押登记、资产处置等配套制度，提高防范风险，推广和规范物业管理，以加快完善我国房地产市场规范的进程。 2. 在政府对 ...

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分析我国房地产法律不足之处及对策建议

上体现了原则性与灵活性相结合根据房地产市场经营需要并总结经验的基础上形成法律制度的滞后性立法原则；从内容上来看，法律条文比较简单，缺乏可直接操作的建立和完善房地产保险、担保、抵押登记、资产处置等配套制度，提高防范风险，推广和规范物业管理，以加快完善我国房地产市场规范的进程。2. 在政府对 ...

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分析我国房地产法律不足之处及对策建议

上体现了原则性与灵活性相结合根据房地产市场经营需要并总结经验的基础上形成法律制度的滞后性立法原则；从内容上来看，法律条文比较简单，缺乏可直接操作的建立和完善房地产保险、担保、抵押登记、资产处置等配套制度，提高防范风险，推广和规范物业管理，以加快完善我国房地产市场规范的进程。2. 在政府对 ...

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黄维青律师谈房屋交付文件《住宅质量保证书》

时限。通常房屋保修的事项应该由开发商企业亲自负责维修和处理，如果，开发商委托物业管理公司等其他单位负责保修事宜的，必须在《住宅质量保证书》中对所设施设备正常使用的签字确认。根据《商品住宅实行住房质量保证书和住宅使用说明书制度的规定》以及双方签订的《上海市商品房预售合同》的约定，住宅质量保修期开 ...

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论《侵权责任法》的形式理性和实质理性

法的角度去重新认识现代的民法典，它和同样处理民事关系的单行法，比如保险法、物业管理条例，或台湾的动产担保交易法、消费者保护法等，最大的不同应该不在条文数保险制度的关系以及《侵权责任法》的内部构造和规范安排的体系化问题，在这些制度之间建立起一种良性的和谐互动关系。另一方面，《侵权责任法》的体系构建坚持 ...

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法院执行中的暴力抗法：1983-2009 （中）

个案调节立法和政策不公平的功能。具体表现为：首先，司法权对行政权的制约存在制度障碍。《行政诉讼法》规定，法院只能审查具体行政行为，而无权审查抽象行政行为；拆迁、土地征用、企业破产兼并、职工下岗、环境污染、工程建设、劳资争议、物业管理等方面的纠纷大量增加。其原因大多与转型时期的政策调整、地方政府决策 ...

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人民群众是物权法最大受益者

四个特点：一是立法指导思想明确。物权法在坚持我国宪法规定的社会主义基本经济制度的前提之下，对进入民事活动领域的各种财产实行平等保护，符合我国社会主义市场经济的的法律准则，为预防和妥善解决家庭财产纠纷、邻里纠纷、住宅小区业主与物业管理公司之间以及业主之间的纠纷，提供了切实的法律依据。三是立法针对性 ...

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关于制定物权法的几点建议

所有制，我国宪法规定，中华人民共和国实行社会主义公有制及各种经济成分共同发展的经济制度，这是关于所有制的规定，同时又规定，矿藏、水流、森林、山岭、区分所有权人会议或者建筑物区分所有权人委员会作为建筑物及附属设施的管理机构，但建设部出台了《物业管理条例》，相应组织称业主大会、业主委员会。物权法应考虑 ...

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如何更好保障妇女权益

难以把握。建议尽快修改此条规定明确如何照顾女方的权益。（3）离婚损害赔偿制度待完善。近年来，由于一方的过错而致家庭破裂的离婚案件，有上升的趋势同时为能够拥有获取证据的合法途径，可以考虑规定派出所、居委会、村委会、妇联、物业管理部门等应有义务向法定机关出具共同居住事实的证明。当事人还可以申请人民法院 ...

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