所有权保留作了规定。英国关于所有权保留的成文立法则体现于1979 年《货物买卖法》之中。二是在民法典的物权中规定。例如，瑞士民法典在其物权法编动产所有权一 当所有权保留约款规定的条件成就后当事人完成所有权移转登记或条件不成就时出卖人行使取回权而完成预告登记的涂销登记时，不动产所有权登记的公信力即行恢复 ...
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条、183条、200条、201条对建设用地使用权和土地承包经营权的抵押问题作出了规定。《物权法》上述条文和《民法通则》、《城市房地产管理法》、《农村 条规定“法律、行政法规对不动产统一登记的范围、登记机构和登记办法作出规定前，地方性法规可以依照本法有关规定作出规定。”另外，《物权法》对土地用益物权人的 ...
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方面的变化主要体现在特殊动产方面。物权法第6条确定了物权公示原则即：不动产权属变动要依法登记，动产权属变动要交付。换言之，特殊动产物权则以交付和 呢？本文在此提出基本设想与同仁共商。 关于如何便捷地实现抵押权，物权法和《中华人民共和国担保法》（以下简称担保法）有着不同的规定，导致执行过程中有着程序的 ...
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标的，适用１９５５年１月４日法令第三节规定的准则。 三、 不动产公示的一般程序 （一）抵押登记员和公证人 [15] 不动产公示机制中，作为操作整个程序进行的 经验的人才能实行。 不过，有关认证的规则的适用也存在某些例外，其主要包括：公司股东大会关于不动产投资的决议（１９５５年１月４日法令第2条）、请求 ...
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登记的按件收费制度未能在物权法施行之日出台，致现实中登记部门仍按照不动产的评估值收费，使得物权法关于按件收费的登记制度等于事实上尚未生效。可见，单纯强调 二十条规定，用益物权人行使权利，应当遵守法律有关保护和合理开发利用资源的规定。所有权人不得干涉用益物权人行使权利。可见，用益物权人应当在法律授权的 ...
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登记的按件收费制度未能在物权法施行之日出台，致现实中登记部门仍按照不动产的评估值收费，使得物权法关于按件收费的登记制度等于事实上尚未生效。可见，单纯强调 二十条规定，用益物权人行使权利，应当遵守法律有关保护和合理开发利用资源的规定。所有权人不得干涉用益物权人行使权利。可见，用益物权人应当在法律授权的 ...
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安全性。我国《物权法 》第十条规定:不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律 转让市场。宅基地使用权可以用于抵押，但在抵押权实现时，须遵循宅基地使用权转让的规定。对于宅基地使用权的转让，可以借鉴《农村土地承包法》关于其他方式承包 ...
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法律性质，我国法律并未明确规定。但根据该合同可知：期房可以办理抵押登记。当然，上述合同条文毕竟不是法律，笔者拟对期房办理抵押登记的必要性及其效力作一探讨 人在登记时取得或者消灭一项已经完成的不动产物权的登记；而预登记，权利人或者利益人在登记时只能取得或者涂销关于不动产的请求权-即在未来才能变成完成权的 ...
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适用或准用物权法关于一般所有权的规范，但是因其主体特殊性带来的特殊问题仍然得需要特殊法来解决。2.国有土地所有权只是创设可流转的不动产物权基础权利 的合理成分或者属于民事法律规范的部分，建立有关土地所有权性质及其土地使用权的设定、有关房地产权的转让、抵押、租赁、登记，有关建筑物区分所有、相邻关系等统一 ...
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那么在债权成立之前对已经登记的抵押权人对抵押权生效之“期待”，诚有以期待权加以保护的必要。在抵押权已经有效设立，但尚未确定借贷付款日期或抵押证券尚未交付，那么所有权 以下简称为“梁稿”）第66条、67条、68条、69条的规定和王利明教授主持的《中国物权法草案建议稿》（以下简称为“王稿”）第69条、70 ...
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