二、抵押权人的保险利益、保险标的、保险标的物及其关系 依保险法理论分析按揭住房上的经济利益关系，购房人是抵押人，对抵押物享有所有权利益；银行是抵押权人， 当同一个保险事故中两个保险的保险责任同时产生时，并不存在重复保险而须适用按比例分摊赔偿原则的问题。 注释: 本文系中国法学会立项课题房贷保险法律问题 ...
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政府修建公共住宅制度、奖励私营房屋制度以及一些富有特色的地方性制度。这些制度对解决住房短缺、保障公民住宅权产生了一定的积极意义。 （一）准备房屋制度 准备房屋指 定期限在半年以上而该地经济情况显有变动，出租人得请求酌加租金，但不得超过原租金百分之三十。 抗战后颁布的新土地法取消了只适用于房荒时期的标准 ...
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许许多多新的问题和新型案件，对于这些案件或者缺乏法律规定，或者像过去那样机械地适用法律无法解决问题，迫使法官、学者和立法者改变法学思想，探求解决问题的途径， 的可怜的家庭的困难时，考虑到出租人与承租人及转承租人的经济条件和利害关系，考虑到当时住房恐慌的社会环境和社会条件，认为认可出租人的解除权有违实质 ...
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失，当然也就无所谓返还请求权，原物权人只能行使侵权责任请求权。 返还请求权是否适用诉讼时效？按照民法原理，返还请求权虽然性质上属于物权请求权，但与属于债权请求权 的，可以通过租赁方式解决居住问题。80年代曾经作为最严重的社会问题存在的住房困难，已经基本解决。在离婚中，离婚女方的居住，已经不再是困扰法院 ...
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》。这些法相较《资产流动化法》来说，虽然更分散，但仍然具有补充适用的价值。2、韩国关于房地产证券化的法律规定。韩国的资产证券化实践主要出现在 国家的宏观经济基础而言，我国经济运行状况良好，金融体制改革不断深化，为房地产的证券化创造了一个稳定的大环境。（2）我国已经初步具备住房抵押贷款一级市场的雏形。 ...
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许许多多新的问题和新型案件，对于这些案件或者缺乏法律规定，或者像过去那样机械地适用法律无法解决问题，迫使法官、学者和立法者改变法学思想，探求解决问题的途径， 的可怜的家庭的困难时，考虑到出租人与承租人及转承租人的经济条件和利害关系，考虑到当时住房恐慌的社会环境和社会条件，认为认可出租人的解除权有违实质 ...
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当前城市住房供需矛盾比较突出的现实，实物分割法仍有存在的必要性，但其在适用时一般要符合以下条件：第一，房屋本身必须可以实际分割、分室居住，且不会 。采用这种方法应具备以下条件：①双方争要房屋的态度坚决；②双方相互同意；③双方住房、经济条件基本相同；④不违反“在同等条件下，照顾抚养子女方、妇女方、无过错 ...
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数额大。随着经济的发展，私营企业也越来越多，夫妻共同财产在离婚分割时标的随之增大，其呈现出来的地位更为重要。以往审理一般离婚案件时往往适用简易程序，但 住房的产权，产权归个人所有，一般住用五年之后可依法进入市场。以标准价购买住房的产权，个人拥有部分产权即占有权、使用权、有限的收益权和处分权，可以继承， ...
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共和国民法（草案）》物权编第18章规定了居住权，随后在《最高人民法院关于适用婚姻法若干问题的解释》第27条中规定离婚一方可以房屋的居住权或所有权对生活 因此，我国有建立居住权的现实需要。 其三，我国现有法律制度不足以解决社会弱者的住房问题。有学者认为，居住权所欲实现的功能完全可以由其他社会制度达到，如 ...
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当前城市住房供需矛盾比较突出的现实，实物分割法仍有存在的必要性，但其在适用时一般要符合以下条件：第一，房屋本身必须可以实际分割、分室居住，且不会 。采用这种方法应具备以下条件：①双方争要房屋的态度坚决；②双方相互同意；③双方住房、经济条件基本相同；④不违反“在同等条件下，照顾抚养子女方、妇女方、无过错 ...
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