集体所有的建设用地使用权和依法通过承包取得的农用地的承包经营权，在不改变用途和农民集体所有的前提下，可以依法转让、转包、互换、继承、出租，也可以入股 )为实施城市规划进行旧城区改建，需要调整使用土地的； (三)土地出让等有偿使用合同约定的使用期限届满，土地使用者未申请续期或者申请续期未获批准的； (四 ...
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。由此可看出，政府部门囿于两权分离的国企改革思路，仍然试图以法人财产权取代经营权，并希冀在国家所有权与法人财产权二者之间找到一个平衡点。然而国家既享有股权 地指出清晰的产权为企业的控制权提供了合法性来源，改变控制权结构本来应该通过产权转让来实现，若企业的产权不清晰，改变控制权结构就只有通过政治斗争了。 ...
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和行使优先购买权的主体仅限于房屋租赁合同中的承租人，这一点并无疑问。不过，对于国有土地使用权租赁、土地承包经营权租赁而言，能否通过类推适用的方式， 会发生冲突。但是，由于该条例第23条及第24条确立了土地使用权和房屋所有权转让的连动主义规则，即土地使用权必须连同房屋所有权一起处分，所以当房屋所有人出卖 ...
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导致合同自由被否定的结局。因此，只有坚持物权法定原则，才能使合同自由得以实现。[8] （四）为物权的公示制度奠定基础。 物权不同于债权，它是一种绝对 、转让等。这里就十分明确了土地承包经营权人的权利内容。第133条也规定：土地承包经营权人将土地承包经营权互换、转让，当事人要求登记的，应当向县级以上地方 ...
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开物权法的有效整合。市场经济越繁荣,对物权法的立法要求就越高,如农村土地承包经营权、建设用地使用权、善意取得、相邻权、地役权、业主权等直接关系到社会主体 ）第15规定,当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同,除法律另有规定或者合同另有约定外,自合同成立时生效；未办理物权登记的,不影响 ...
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的诉讼指的是民事诉讼，法院应当根据相关的法律规定审查土地承包合同的效力来确定土地承包经营权的归属。《最高人民法院关于审理涉及农村土地承包纠纷案件适用法律问题 、草原使用权证，并登记造册，确认土地承包经营权。该法第一百二十九条规定，土地承包经营权人将土地承包经营权互换、转让，当事人要求登记的，应当向县级 ...
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也有学者认为，林权作为一种复合性权利，包括森林、林木和林地使用权，林地承包经营权等财产性权利。[2]还有学者把林权分为所有权、用益物权和担保权（主要 耕地对农民的价值。由于《森林法》未设立集体林地使用权流转后的保障机制，林农转让林地使用权后，生活得不到保障。因此，现阶段林地产权市场主要为集体林地使用权 ...
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。该法第六十条第三款规定：房地产转让或变更时，应当向县级以上人民政府房地产管理部门申请房产变更登记，故房屋买卖合同签订和房屋的实际交付都不自然引起 扩建不成遂提起民事诉讼，要求排除妨碍，而乙则以国土部门侵犯其土地承包经营权为由提起了行政诉讼，要求撤销国土部门的宅基地批准许可。从而出现行政诉讼与民事诉讼 ...
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个人不得擅自截留、扣缴。 本案中，刘某通过与所在村民小组订立承包合同取得了3.72亩土地的承包经营权，并通过县政府登记予以了确认，因此，刘某在承包期内对该 处理的情形，而不属于以自己为主体一方，通过转包、出租、互换、转让等形式对土地承包经营权进行流转的情形，即刘某系自愿交回承包地，而不是土地承包经营权 ...
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该1亩耕地，范诉至法院，法庭上，原、被告双方各持承包经营权证，互不相让。对于合同之间记载的耕地面积发生重叠的现象，依照《中华人民共和国合同法》的 的农业用途的情况下，国家和法律允许通过家庭承包取得的土地承包经营权采取转包、出租、互换、转让或者其他方式进行流转，且这种流转并不局限于同一集体经济组织内部， ...
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