债务承担责任。公司虽经工商行政机关登记注册，但实际上没有自有资金，或者实有资金与注册资金不符的(国家另有规定的除外)由直接批准开办公司的主管部门或者开办公司的 义务的上级主管部门或开办单位的追加。 9、关于出卖人保留所有权的行使问题。 所有权保留是指在买卖合同中，卖方虽已将标的物先付买方，并由买方占有 ...
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，聚合无常，从而丧失其定分止争的基本功能。 其次，交易的标的与所有权的标的非属同一，不可混淆。所有权之所以被称之为静态权利，原因在其反映和确认特定的物与特定的 同一出卖人同时购买一张桌子和四把椅子，如果价格上与分别购买毫无两样，则实际上发生了五项财产交易，可以订立五项买卖合同。但为方便，一纸合同足矣） ...
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消灭。在现实的社会经济生活中，物权时时处于变动之中，而物权尤其是不动产所有权又是人们生活、生存的基础。因此，如何规范物权变动，使得权利受让人能够取得 买卖合同与物权合意相分离，物权变动的法律后果不由买卖合同产生，而是当事人物权意思表示的直接后果。承认物权意思是法律尊重意思自治原则的体现，不动产所有权的 ...
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的不当得利返还请求权。是就同一标的物的返还，得成立所有物返还请求权与占有的不当得利请求权的竞合。非所有权人被登记为不动产的登记名义人，其理相同。由此可见，无效 皆不可归责于任何一方的，则应由较接近危险的一方承担危险。 以买卖合同为例，买卖合同经主张或确认无效后，出卖人当然应当向对方返还已收取的价款，买 ...
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占有的不当得利返还请求权。是就同一标的物的返还，得成立所有物返还请求权与占有的不当得利请求权的竞合。非所有权人被登记为不动产的登记名义人，其理相同。［17］ 皆不可归责于任何一方的，则应由较接近危险的一方承担危险。 以买卖合同为例，买卖合同经主张或确认无效后，出卖人当然应当向对方返还已收取的价款，买受 ...
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完全变成了法律干预的领域，极大地损害财富的创造功能。第三，他物权设定合同与所有权移转合同具有较大的区别，二者作为物权变动构成要件的重要性是不同的，且要 ，也来源于合法占有权。另一方面，农村房屋的转让则可以考虑适用登记对抗主义。只要在房屋买卖合同成立之后，出卖人向买受人交付了房屋，就应当允许买受人享有一 ...
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登记、电子登记并行(电子登记主要供检索方便而利用)全面统一的电子登记制。 登记机构与登记的程序 不动产登记的机构 在我国，长期以来将不动产登记作为行政机关的一项职权 合同顺利履行的结果是移转标的物的所有权。其二，债权发生与物权变动的法律基础不同。买卖合同在当事人就合同的内容达成意思表示一致时即告成立， ...
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掉的部分的范围内，应基于公共利益而将之保存，则它这也许与所有权的自由观念可能是不相吻合的。 大多数人不至于去故意毁损永久性的财产 处分（市场公开销售，代理工厂销售（sales by factors））而发生。《货物买卖法》（Sale of Goods Act）清晰地区分了两种财产权资格财产权的持有人： ...
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物或其权利均不转移其占有；而商品房按揭以转移所有权为特征，即购房人将其与房产商的房屋买卖合同项下的权益转让给银行。二者在这一点上存在 1900， S. 14f.； Fischbachl， a.a.o.， S.27ff. 转引自王闯：《让与担保法律制度研究》，法律出版社，2000年4月第1版，第64 页 ...
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【案情】：2010年8月8日，李某与林某签订了一份房屋买卖协议，协议约定李某将其所有的一套农村住房卖给林某，价格为2万元，林 登记为有效要件。换言之，未办理房屋变更登记只是不能转移房屋所有权，并不能说明房屋买卖合同无效。 本案中，原、被告签订的房屋买卖协议已发生法律效力，且并无违反法律、行政法规强制性 ...
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