农村自住房要慎购。因集资房存在土地级差、补交费用的问题；而农村自住房只有房屋产权证明，没有土地使用权证，该土地是国家批准只能作为村民自住房用地，不准 买卖中订立购房合同时，购房方要亲自到场订立合同，这样可确信出让方（产权登记的所有人）亲自签字，避免出现无效合同。如产权人委托别人签字，必须确信该委托书是 ...
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总户数的40%。A房地产开发公司在规划部门办理了相关规划手续，某小区规划有房屋、停车位。其后，某房地产公司向市国土资源部门提出申请，要求对该小区里的 手续的42个地上停车位为某房地产公司办理《土地使用权证》，引起行政诉讼，涉及三个方面的问题，第一，小区业主委员会即原告有无本案诉讼主体资格；第二，被告 ...
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诈骗。一般来说，购房者应当注意以下问题: 1、二手房有无合法的产权和土地使用权证明---房屋所有权证和土地使用权证。 合法的产权和土地使用权证明是二手房买卖合法有效 房屋结构是否相符，是否有私搭乱建或破坏房屋结构的问题；该房产用途是否与购房者购买后的用途相符等。 4、购房者还应当详细了解并核实房产是否 ...
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住房出售以来，相应纠纷陆续发生，出现了一些新情况、新问题。为处理好公房出售后的纠纷，保障住房制度的改革，现根据《民法通则》、国务院、建设部及本市有关的 的房屋使用费，待该房依法能上市交易时，按当时的市场价，由一方得房屋折价款。?法院只能就房屋的产权、使用权作出判决，不应对当事人户口迁移作出判决。?四、 ...
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1） 补偿范围。 补偿范围应包括被拆除的房屋、房屋的附属物、期限内的临时建筑物；土地使用权；被拆迁人其他的利益损失和费用，包括搬迁补助费、临时安置 私有财产权保护[J]法学论坛，2006，（6）。 [2]谷亚军，《探析城市房屋拆迁中存在的问题》[M]中国法治出版社，2005年 [3]李小燕，《城市房屋 ...
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（1） 补偿范围。 补偿范围应包括被拆除的房屋、房屋的附属物、期限内的临时建筑物；土地使用权；被拆迁人其他的利益损失和费用，包括搬迁补助费、临时安置 财产权保护[J]法学论坛，2006，（6）。 [2]谷亚军，《探析城市房屋拆迁中存在的问题》[M]中国法治出版社，2005年。 [3]李小燕，《城市房屋 ...
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的情况下，相对方仍然需要支付与约定分得房屋相对应的价款或赔偿金的，则应认定为建设用地使用权转让合同。 14.当事人签订名为合作开发房地产实为建设用地 关于婚姻家庭、继承纠纷案件 （一）关于离婚案件中对没有产权证的农村房屋能否作出处理的问题 63.人民法院在离婚案件中，对当事人在宅基地或者建设用地上合法 ...
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求业主将房屋的承重墙恢复原状？谁有权利提起诉讼？ 102.工程已竣工但还没有做最终结算，如何追讨工程款？损失如何计算？ 103.业主对水泥出现质量问题导致 企业，房地产开发企业支付项目转让款后继续开发。问：国企如何进行土地使用权和在建工程项目的转让？ 210.业主通过合同约定了对建设工程价款优先受偿权 ...
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拆迁人应当按照规定向被拆迁户支付临时安置补助费。 七、解释机关 本指导意见的具体应用问题，由市房地资源局负责解释。 八、施行日期 本指导意见自发文之 以招投标方式出让国有土地使用权的，区、县房地管理部门应当经征询规划部门意见确定出让范围后，通知公安部门。 因重大市政建设项目拆迁房屋的，建设单位应当凭 ...
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权利，会导致与地役权人行使权利发生冲突，此时就需要明确谁的权利优先行使的问题。只有这样，才能保证地役权的设定目的。[3]同理，在土地空间权与土地所有权的关系上 人如欲利用其上空50公尺以上之范围，建筑房屋时，为使房屋取得支撑，即必须与区分地上权人约定，以取得必要使用权是。准此而言，土地所有权之用益物权 ...
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