第169号“枣庄市峄城区国有资产经营有限公司与中国信达资产管理公司济南办事处、山东东方玩具有限公司、山东东方工艺品股份有限公司、枣庄东方服装绣品有限公司借款担保合同纠纷案”，载最高人民法院民事审判第二庭编：《最高人民法院商事审判指导案例·借款担保卷（下）》，中国法制出版社2011年版，第583— ...
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赋予强制执行效力 从本源看，当事人签订担保合同的目的在于形成当事人之间的担保法律关系。例如：保证合同旨在形成保证关系，并且随着保证合同的成立、生效， ”方式还是“隐含”方式，依据《联合通知》第（2）点要求，公证人只能对合同中“明确”存在的给付义务赋予强制执行效力，那么这种“隐含”的担保人给付义务是否在 ...
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好象太对不起开发商的良苦用心，所以又写了“如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理”，那么，怎么叫做“一方原因呢”？怎么又叫 担保权人同时起诉出卖人时，如果出卖人为商品房担保贷款合同提供保证的，应当列为共同被告。 【释义】此条可以解释为：如果消费者不能按时向银行还贷， ...
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执行居高不下，执行到位率低。 第四，“保证”担保成为主要的担保形式。除涉国有银行金融借款合同案件，借款多采取抵押担保或保证加抵押担保外，占金融借款 身份进行认真审查，甚至采取“拉郎配”，随意确定联保组的情况时有发生；借款人未按合同约定使用贷款，虚构借款用途、擅自改变借款用途，甚至套取贷款谋取利益；金融 ...
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的解释》第五条规定：“以法律、法规禁止流通的财产或者不可转让的财产设定担保的，担保合同无效”[ 参见最高人民法院《关于适用中华人民共和国担保法若干问题的解释》第五条]此司法 债权享有别除权以对抗出质人的其他债权人（如后顺位质权人），以保证质权人的主债权得到优先受偿。此种情形下，质权实现过程中的主体（即 ...
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的空白担保书因债权人、债务人以及所要担保的债权等合同要素不明确，尤其对作为从合同的担保合同来说，主合同（担保合同标的）不明，正所谓“皮之不存毛将焉附”， 规定可以看出，在ⅩⅩ公司提供了超过债权数额的质押和抵押担保以后，实际上已经解除了李某的保证，如果在借款人ⅩⅩ公司不能如期还款的情况下，债权人ⅩⅩ典当 ...
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的主人一次性向银行还清按揭贷款，终止原借款合同。如有抵押登记应办理抵押解除手续，再请开发商与银行解除阶段性连带保证担保法律关系，接着解除二手房主人因开发商为 人欠银行的款，债务到期无力偿还，被银行诉至法院，进行拍卖。有的是作为抵押物担保，抵押期到抵押权人实现抵押权而拍卖。也有的情况是二手房主人因经济或 ...
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好象太对不起开发商的良苦用心，所以又写了“如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理”，那么，怎么叫做“一方原因呢”？怎么又叫 担保权人同时起诉出卖人时，如果出卖人为商品房担保贷款合同提供保证的，应当列为共同被告。【释义】此条可以解释为：如果消费者不能按时向银行还贷，在 ...
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９０日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续；现售商品房的购买人应当自销售合同签订之日起９０日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。房地产开发企业应当 担保权人同时起诉出卖人时，如果出卖人为商品房担保贷款合同提供保证的，应当列为共同被告。【释义】此条内容比较难懂，这就是担保法的高深之处，中国 ...
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的优先受偿。根据我国《物权法》以及《担保法》相关规定，流质条款属于在担保合同中约定债务到期时转移担保物所有权的禁止性条款，既然上述行为不属于设立 自身丧失偿还债务人卖房款的能力等法律风险。 六、结语 综上所述，委托公证书作为还款保证方式，对于债权人或者债务人来说，都存在着巨大的风险。笔者建议，民众不要 ...
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