财产制，法国、德国等国家已取消了这个制度[13]。 总之，在中国关于农村集体的规定中，集体成员的产权不明晰；与其说不明晰，不如说不存在。农民只能任人罢布 年以下的开采权。审批机关应当监督开采者遵守环保、劳动安全等规定。实践中发生的问题跟土地使用权类似，这里不详细讨论。 [16]袁世凯、刘坤一、张之洞 ...
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主要法律特征有：（1）享有主体具有限定性，只能是农村集体或某一农村集体的成员；（2）一般是依土地承包经营合同取得，其权利义务内容由合同约定；（ 期。 （17） 参见最高人民法院《关于审理农村承包合同纠纷案件若干问题意见》。 （18） 所谓适当规模化是指既要保护土地的自然流通和适度的集中，又要防止土地的 ...
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使用权不得抵押做出了规定。[22]2008年6月，中共中央国务院发布了《关于全面推进集体林权制度改革的意见》，[23]该意见明确指出，林地承包经营权人可依法对 首次规定，通过招标、拍卖、公开协商等方式承包农村土地的，经依法登记取得土地承包登记权证或者林权证等证书的可以用于抵押，随后《物权法》又规定， ...
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、有的称之为承包使用权。本文为了讨论的需要，仍然采用土地承包经营权的概念。 关于农村土地承包经营权的性质也是一个有争议的问题。学者们众说纷纭，综合起来主要有 到尊重，例如在两田制和规模经营的推广过程中就大量发生村集体不顾村民反对强行收回承包地的问题。因此，如何强化农民的权利，提高农民在农地制度创新中的 ...
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决定分配方式，但其结果明显有悖于市委、市政府《关于积极推进农村土地承包经营权确权和流转的意见》，区政府《关于印发昌平区农村集体土地征用占用收入管理使用暂行办法的通知 不予受理。从这两款看，新户因承包地被征收而产生少分补偿费的问题，北京市的法院无法受理此类诉讼。 6．综合分析 在调研中我们发现，诸多类似 ...
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国务院办公厅发布的《关于加强土地转让管理严禁炒卖土地的通知》为了加强对农民集体土地的转让管理，严禁非法占用农民集体土地进行房地产开发，明确了禁止农村房屋向 并不能通过出售房屋而从中获得宅基地的收益，他只能获得出售建筑物的利益。因此，对集体经济组织的经济利益并不存在侵犯的问题。且允许乡村房屋自由转让，将 ...
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法》进一步规定实行家庭联产承包，而自80年代中期，我国很多地区根据国家政策实行的是两田制，即责任田和口粮田区分承包制度，导致村民要求及时收回责任田并 的保护。 （六）因农转非问题带来的原集体土地产生的纠纷问题 一种观点认为：中共中央、国务院《关于当前农业和农村经济发展的若干政策措施》（中发[1993] ...
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年国务院《关于深化改革严格土地管理的决定》中强调，加强农村宅基地管理，严禁城镇居民在农村购买宅基地。2007年国务院办公厅《关于严格执行有关农村集体建设用地 是如何推进我国城乡一体化、如何构建一个合理的让农村土地进入市场的制度问题，也是构建和谐社会需要解决的问题。这个目标是需要经过长期努力和探索才能 ...
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主体虚位以及农民集体成员权利保护不力的问题（最高人民法院物权法研究小组，2007）。依该条，本集体成员依照法律的规定对属于集体所有的土地共同享有占有、 行政主管部门办理登记[12]。集体土地所有证、集体土地使用证等土地权利证书也由国土资源行政主管部门依土地登记簿颁发。而依《农村土地承包法》和农业部发布 ...
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主体虚位以及农民集体成员权利保护不力的问题（最高人民法院物权法研究小组，2007）。依该条，本集体成员依照法律的规定对属于集体所有的土地共同享有占有、 行政主管部门办理登记[12]。集体土地所有证、集体土地使用证等土地权利证书也由国土资源行政主管部门依土地登记簿颁发。而依《农村土地承包法》和农业部发布 ...
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