那么开发商就可以行使这种所有权，因此他既可以进行一物二卖，也可以将房子抵押出去。由此可见，不承认独立物权行为存在的观点，不但不符合事实，而且也会对 的法律行为，也就是当事人要求以不动产登记和占有交付这种方式来完成不动产物权和动产物权变动的意思表示。具体来说，当事人设立、转移、变更和废止某种不动产物权时 ...
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的保护制度。根据法国民法典的规定，就工资而言，它不仅可以存在于债务人的全部动产，而且可以存在于债务人的全部不动产，也就是说，工资优先权实际上是建立在债务人总财产上 则是一种物权性优先权。这两种优先权的关键差别就在于是否可以优先于抵押担保物权权。由于我国的工资优先权只是债权性的优先权，不具有物权性，所以 ...
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等等。借鉴民商事中的担保分类结合执行担保的特殊性，笔者认为执行担保可分为保证、抵押、质押。 （一）执行担保中的保证 执行担保中的保证是指保证人经申请人同意 以该动产或财产权利折价或者以拍卖、变卖动产或财产权利的价款优先清偿给申请人。执行担保中的质押与抵押一样，依照《担保法解释》第一百三十二条的规定进行 ...
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其价值。因此，与其强调直接支配，不如强调 归属，而且强调特定也将与浮动抵押的规定和优先权的制度相抵触，因此，第二条第三款建议修正为：本法 草案建议稿》，页366 ，社会科学文献出版社，2000 年3 月，认为善意取得限于动产。 [43]谢哲胜。 分別共有物分割的自由与限制[J ] . 月旦法学教室， ...
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仓储凭证包括两联仓储证明、单式仓储证明及仓储收据；两联仓储证明由仓储证明和抵押证明组成，它们可以独立分开；按照两联仓储证明或者单式仓储证明接受保管的商品，在 其所代表物品的物权证券，占有仓单与占有物品有同一的效力，因而仓单质押属于动产质权。《日本商法典》第575条规定：交付提单于有受领运送物权利之人时 ...
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承认的物权： 具体体现在，用益物权方面，一方当事人不得在另一方当事人的动产之上设定用益物权，这样通过类型的限制来体现物权法定。 第二就是不可创设 ，也就是说，老百姓对于这样的一个限制，经过长年累月的实施之后，已经不知不觉的认为关于抵押最高限额的限制就是一个应该存在于现实生活当中的客观现象，而台湾地区从 ...
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当物毁损、灭失，该风险由典当行承担。第十条 典当行未接管动产质押当物或未办理房地产抵押登记手续，与当户确立典当关系并发放当金的，认定为典当关系有效 下，主债务人是否应列为被申请人？答：实现担保物权案件的被申请人包括担保人，申请人为抵押人、出质人、财产被留置的债务人情形下的担保物权人，以及担保财产的实际 ...
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当物毁损、灭失，该风险由典当行承担。第十条 典当行未接管动产质押当物或未办理房地产抵押登记手续，与当户确立典当关系并发放当金的，认定为典当关系有效 下，主债务人是否应列为被申请人？答：实现担保物权案件的被申请人包括担保人，申请人为抵押人、出质人、财产被留置的债务人情形下的担保物权人，以及担保财产的实际 ...
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或者对方交付的货物）而与对方签订合同（买卖合同、借款合同、购房合同、按揭抵押合同等），但诈骗者签订合同只是实施诈骗的手段，对所订立的合同自始就 的统一性，是造成一般规定和具体规定之间发生逻辑抵牾的根本原因。另一方面，规定动产上设立用益物权，违背了物权法定原则，导致命题的实质蕴含不符合充分必要条件要求 ...
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客观能够认定的形式表现出来并加以确定的原则，一般认为，此种表现方式就是不动产的登记和动产的交付。按照形式主义原则，当事人在设立、移转、变更或消灭物权时，如在提交 变动的时间，而并非是物权行为发生的时间。 根据《担保法》第四十一条，抵押合同自登记之日起生效。这条法律规定实际上将合同的生效时间与物权的公示 ...
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