问题进行了深入的探讨,取得了可喜的成果,促进了民事立法的发展。[18] 二、 合同立法和物权立法中国民法学之繁荣 每一部单行民事法律的制定,都伴随着民法学界的异 》,王闯的《让与担保法律制度研究》,高圣平的《动产抵押制度研究》、《动产抵押登记制度研究》等等。此外,还有众多域外物权法被评介出版,如孙宪 ...
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处分该不动产的，不发生物权效力。”所以，笔者认为，《买卖合同解释》细致规定了普通动产和特殊动产多重买卖履行问题，而未对不动产多重买卖未置一词， 取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假商品房预售许可证明”、“故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实”、“故意隐瞒所售房屋已经出卖给第三人或者为拆迁补偿安置房屋的 ...
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或姓名和住所 列明当事人的全称、地址、电话、开户银行及帐号。2、标的 动产应标明名称、型号、规格、品种、等级、花色等；不易确定的无形财产、劳务、 合同约定第三人为保证人的，应审查是否有保证人的签名或盖章；采用抵押方式担保的，如果法律规定或合同约定必须办理抵押物登记的，应审查是否办理了登记手续；采用质押 ...
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法人资格的联营组织，应以该企业经营管理的或所有的财产承担保证责任；由部分联营合同当事人同意而以联营企业法人名义作为保证人的，应先由联营法人承担保证责任，再由 按揭抵押、抵押率（按楼价计算）不超过70％；用可转让动产抵押，抵押率（按净值计算）不超过50％；股权、债券、营运车牌质押、质押率（分别按投资额、 ...
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完全符合公示公信的原则，就有适用善意取得的必要。故不动产应与动产一样善意取得（动产基于占有的公信力，不动产则基于登记的公信力），非托付物也不应该排除 （三）担保法41条规定，当事人以本法第四十二条规定的财产抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。相似的规定还有最高人民法院关于城市房屋买卖 ...
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合同法》、《技术合同法》的相继颁行，逐步形成了三足鼎立的格局。[19]这个时期的合同立法具有很强的时代性，体现了浓厚的计划经济特征。三大合同法彼此之间存在着内容重复 》，王闯的《让与担保法律制度研究》，高圣平的《动产抵押制度研究》、《动产抵押登记制度研究》等等。此外，还有众多域外物权法被评介出版，如孙 ...
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财产不限于财产所有权，也包括其他权利。 （1）所有权以外的物权的让与，如让与抵押； （2）无形财产权的让与，如无偿许可受赠人使用专利发明权； （3）债权 任意撤回权，则在赠与物权利移转以前，即在动产交付以产、不动产办理登记以前，赠与人可以任意撤回，使赠与合同的效力溯及既往地归于消灭，从而不受赠与合同的 ...
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。又分为民事与行政两类方法。民事的如所有权人通过与他人订立土地使用权出让合同、抵押合同，设立他物权，行政的主要指主管机关通过划拨或特许为法人、自然人创设土地 地把物权划分为以下几种：1.自物权与他物权；2.用益物权与担保物权；4.动产物权、不动产物权和权利物权；4.本权与占有；5.普通物权与准物权。在 ...
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第三人则支付租金，而承租人本身并不脱离原租赁关系之行为[1]。转租标的可以分为动产和不动产，本文仅以不动产中的房屋转租作为研究视角。 （一)转租和相似概念的 将租赁财产再出租并将租赁合同的权利和义务移转给第三人(转租)，有权将租赁财产提供第三人无偿使用，以及将租赁权进行抵押，作为投资注入商业合伙和商业 ...
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或姓名和住所 列明当事人的全称、地址、电话、开户银行及帐号。 2、标的 动产应标明名称、型号、规格、品种、等级、花色等；不易确定的无形财产、劳务 合同约定第三人为保证人的，应审查是否有保证人的签名或盖章；采用抵押方式担保的，如果法律规定或合同约定必须办理抵押物登记的，应审查是否办理了登记手续；采用质押 ...
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