、定金纠纷定金纠纷是房产纠纷中的一个很常见的种类，合同签订时定金一定要以书面的形式进行约定才有法律效力。定金的约定要全面，特别是对定金退回的适用 购房者带来了一系列的纠纷。所以，购房者买房之前，一定要做好调查，确保是否有承租人的存在，如果有，应该要求承租人放弃优先购买权的书面承诺。4、房屋质量纠纷房屋 ...
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(六)项的规定旨在规范房屋交易的行政管理，而非禁止交易关系，在性质上属于管理性禁止规范，并非效力性禁止规范，不能以违反此项规定为由确定房屋买卖合同 的房屋买卖合同是否有效。(一)什么是抵押权抵押权指债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产作为债权的担保,债务人未履行债务时，债权人依照法律规定的程序就 ...
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(六)项的规定旨在规范房屋交易的行政管理，而非禁止交易关系，在性质上属于管理性禁止规范，并非效力性禁止规范，不能以违反此项规定为由确定房屋买卖合同 的房屋买卖合同是否有效。(一)什么是抵押权抵押权指债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产作为债权的担保,债务人未履行债务时，债权人依照法律规定的程序就 ...
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六）项的规定旨在规范房屋交易的行政管理，而非禁止交易关系，在性质上属于管理性禁止规范，并非效力性禁止规范，不能以违反此项规定为由确定房屋买卖合同无效 的房屋买卖合同是否有效。（一）什么是抵押权抵押权指债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产作为债权的担保,债务人未履行债务时，债权人依照法律规定的程序 ...
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房没有国家发的土地使用证和预售许可证，购房合同国土房管局也不会给予备案，所谓产权证也不是真正合法有效的产权证。小产权房有哪些类型?1、通常意义上的小产权房 是违法的，小产权房购买者获得的乡镇产权或村集体组织相关证明文件并不具有法律效力。4、法律风险大：小产权房在房屋质量、物业管理、配套设施、水电煤气等 ...
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转租，应逐次审核前手出租人同意转租的文件直至产权人)，相关文件应作为合同附件。(二)审查合同是否有违反强制性规定的内容如承租的房屋未经竣工验收或验收不合格， 但需要特别指出的是，尽管承租人在法律上有权索赔，但是能否获得赔偿取决于出租人是否有实际清偿能力，如果其没有财产或虽有财产但被其隐匿，承租人的部分 ...
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低，增值空间大。单位集资房不同于商业化建房，它是基于单位与职工之间的劳动合同关系，严格按照政府的政策规定而实施的一项企业职工福利工作。二、律师说法 的一方应当赔偿对方因此所受到的损失；双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。对于无效合同，自始就不产生法律效力。另外，根据《最高人民法院关于审理商品房买卖 ...
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或应经而未经国家强制认证的，则不论甲方是否验收合格或投入使用，也不论是否超过质量保证期，甲方将有权要求乙方更换该部分材料设备或退还相应款项。 地址： 联系人： 联系电话： 传真号码： E-mail： 6、本本合同附件与主合同具有同等法律效力，附件明细如下： 附件1、承包人承揽工程项目一览表及工程量清单 ...
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还是土地使用权，其行使必须受到土地用途管制制度的约束。不论土地使用权出让合同是否有明确规定，土地使用权人在开发、利用土地的过程中皆应遵守不得改变 为珍惜土地，切实保护耕地，促使土地使用者尽可能地保护和合理利用土地，我国现行法律、法规除以不得擅自改变土地用途、违背规划条件及闲置、荒芜土地限制土地使用权 ...
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。笔者认为，公司违反该条规定并不当然导致相关合同无效，理由如下： 1.公司法第十六条规定并非约束合同效力的法律规范。从规范内容上看，该条规定属于指导 属于双方或多方行为，它显然并不属于公司法的调整对象。根据此条规定判断相关合同是否有效是缺乏法律依据的。 2.公司法第十六条规定不能约束公司行为的相对人， ...
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