情况：企业对债务的财产担保大多以房产或土地使用权作为抵押物，而且与债权人之间往往只签订一个抵押合同，未到房产或土地管理部门进行登记，那么这种抵押是否有效？首先 权，但在处理抵押财产时须注意的是，在同等条件下，承租人对其已租赁的抵押财产享有优先购买权。 ④ 债务人有多个债权人，将其全部财产抵押给其中一个 ...
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权利并非均属债权，如关于破产企业职工的工资与劳动保险费用优先权、税收优先权、国有土地出让金优先权、司法费用优先权等，所保障的权利即难定性为债权，其与 规定：“私有房屋在租赁期内，因买卖、赠与或者继承发生房屋所有权转移的，原租赁合同对承租人和新房主继续有效。”1983年国务院发布的《私有房屋管理条例》第 ...
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日本刑法第252条侵占罪中的规定。⑵租赁合同产生的代管义务。在租赁合同中，出租人将财物交付承租人使用、收益，承租人取得使用权、收益权，同时负有支付租金和合同期满 退还被害人或收归国有，犯罪工具依法应予以没收，所以其所有权应属于国家「71」。2.2侵占埋藏物行为在民法上，所谓埋藏物，是指埋藏于土地及他物 ...
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合法财产。而公有居住房屋的产权人为国家，公房承租人对该房屋享有的仅是承租使用权。公房承租人在征收决定作出前已死亡，其因不具备主体身份而无从享有征收补偿 征收补偿利益可作为公房承租人的遗产由其法定继承人依法继承。 问题之六 《上海市国有土地上房屋征收与补偿实施细则》对公有房屋共同居住人的相关规定中，实际 ...
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合法财产。而公有居住房屋的产权人为国家，公房承租人对该房屋享有的仅是承租使用权。公房承租人在征收决定作出前已死亡，其因不具备主体身份而无从享有征收补偿 征收补偿利益可作为公房承租人的遗产由其法定继承人依法继承。 问题之六 《上海市国有土地上房屋征收与补偿实施细则》对公有房屋共同居住人的相关规定中，实际 ...
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了在符合规划和用途管制前提下，允许农村集体经营性建设用地出让、租赁、入股，实行与国有土地同等入市、同权同价。《决定》提出的是改革的方向 和城乡建设部、农业部、国家林业局又联合下发了《关于进一步加快推进宅基地和集体建设用地使用权确权登记发证工作的通知》，要求对农村违法宅基地和集体建设用地必须依法补办用地 ...
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一定的处分权而且用益权的设立一般是通过合同规定，并且有一定的时间期限，而国企的用益权的情况却与此在不相同。国有企业的财产由国家授予，其目的是通过 是以商品为载体的，投资者对企业法人的投资，既可以是实物，也可以是工业产权、土地使用权、即使可以认为以实物为投资时，发生了价值与使用价值的分离，也决不可以说以 ...
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视为公司住所呢？工商管理部门如何对此进行认定呢？如果认为此种情况可视为先由公司发起人租赁房屋，工商管理部门也可视其为公司住所而予以登记，然后再由发起人私人转租给 缴的出资，其出资方式可以是货币，亦可以是实物、工业产权、非专利技术、土地使用权等。学理上已如前述，出资的接受者即相对人是设立中公司。同时按《 ...
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元违约金”的形式。（5）公有居住房屋使用权受让人在受让使用权后，应与该公有居住房屋的出租人签订租赁主体变更合同，办理承租人更名手续；（6）办理 公有居住房屋的出租人与承租人建立租赁关系的合法凭证。承租人凭《租用公房凭证》向房屋所在地的派出所办理户籍手续。根据《上海市国有土地上房屋征收与补偿实施细则》 ...
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第252条侵占罪中的规定。 （2）租赁合同产生的代管义务。在租赁合同中，出租人将财物交付承租人使用、收益，承租人取得使用权、收益权，同时负有支付租金和合同期满 应退还被害人或收归国有，犯罪工具依法应予以没收，所以其所有权应属于国家。 （二）侵占埋藏物行为 在民法上，所谓埋藏物，是指埋藏于土地及他物中， ...
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