。根据我国现有法律规定，矿业权属于可以设立抵押的财产，但因其不同于土地使用权的固有特性，存在较大的风险，本文拟对矿业权抵押的若干法律问题及风险控制进行分析。 一 出让暂行规定》第36条第2款，矿业权的出租、抵押，按照矿业权转让的条件和程序进行管理，由原发证机关审查批准。《转让管理办法》第5条、第6条则 ...
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设定合同，抵押权、质押权设立合同，土地承包经营合同，国有土地使用权出让和同，抛弃等。法律行为以意思表示为构成要素，意思表示是主体内心的真意通过一定的 在债权行为之中，除此之外，没有其他的行为承载物权变动的效果意思。正如尹田教授所言：所有权转让的一般特征在于，这种转让无论采用何种形式，其总是具有抽象性， ...
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设定合同，抵押权、质押权设立合同，土地承包经营合同，国有土地使用权出让和同，抛弃等。法律行为以意思表示为构成要素，意思表示是主体内心的真意通过一定的 在债权行为之中，除此之外，没有其他的行为承载物权变动的效果意思。正如尹田教授所言：所有权转让的一般特征在于，这种转让无论采用何种形式，其总是具有抽象性， ...
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《土地增值税暂行条例》第二条规定，土地增值税是以单位和个人转让国有土地使用权、地上的建筑物及其附着物（简称房地产）所取得的增值额为计税依据，依照规定税率征收 办发〔2005〕26号）制定并对社会公布的中小套型、中低价位普通住房的标准执行。即，原则上应同时满足以下条件：住宅小区建筑容积率在1.0以上、 ...
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合同，抵押权、质押权设立合同，土地承包经营合同，国有土地使用权出让和同，抛弃等。法律行为以意思表示为构成要素，意思表示是主体内心的“真意”通过一定的 在债权行为之中，除此之外，没有其他的行为承载物权变动的效果意思。正如尹田教授所言：“所有权转让的一般特征在于，这种转让无论采用何种形式，其总是具有抽象性 ...
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境内外投资者以同等待遇，应逐渐取消外商投资企业享受的特殊待遇。随着内资和外资企业所得说并轨、国有土地使用权出让和转让改革以及更多内资企业获得了国际贸易自主权， 、报审批机构批准、合营他方有优先购买权、合营一方向第三者转让股权的条件，不得比向合营他方转让的条件优惠等规则，还实施条例甚至规定违反上述规定的 ...
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：（1）物权变动已发生，但尚未具备登记申请程序上需要的条件。这种情形下的假登记，属于保全物权的假登记；（2）保全所有权、地上权、永佃权、地役权、 受偿权、优先购买权等。考虑到我国社会主义公有制的性质及土地所有权归国家与集体所有的现状，对国有土地使用权与农村土地承包经营权的设定、移转、变更或消灭，也可以 ...
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。虽然传统民法上也可以对权利设定抵押权，如我国《担保法》规定的可以国有土地使用权设定抵押，但抵押物必须直接指向现存的具有一定交换价值的财产或者一种能即时物化的权利 入质债权。但在楼花按揭中，银行作为债权人在债务履行期间，即已享有购房人转让的期待权，而不像债权质押那样在债务履行期届满时方可以取得入质债权 ...
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具有的税收立法权包括税种选择权、税基和税率调整权，以及一定条件下的设税权。１９９４年分税制改革在赋予地方税收立法权方面有所松动，省级人大取得了屠宰税、筵席税的开征 良译，商务印书馆1997年版，第279页。 [17]土地财政是指一种以卖地（国有土地使用权转让）为主要内容的财政模式。参见杨志勇：《十二五 ...
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237-238页，第237-238页，第238-239页。)为避免许可证持有者的既得财产权的法律纠纷，允许许可证转让的规划可以包括两项内容：一是任何许可证 就十分顺理成章。4、在中国大陆，国有土地使用权、土地承包经营权、水权、矿业权的原始取得，都是直接来自土地所有权人、水资源所有权人或者矿产资源所有权 ...
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