公益的让步，其中包含有可能的牺牲部分私益而保全公益的成份。而一般商业性开发建设用地的强制拆迁本质上是合同的的执行，是私益之间的冲突。所以只能由 在特殊情况下，国家可以根据社会公共利益的需要，依照法律程序提前收回出让土地使用权。《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第42条规定，在特殊情况下，国家根据 ...
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集体（合作组织）土地信用社抵押贷款，以充分实现农户土地或住宅所有权人、使用权人的权益。[xiv]四、农村土地产权的保护原则即将进行的农村土地立法不仅仅 第四十三条的规定：“国家对耕地实行特殊保护，严格限制农用地转为建设用地，控制建设用地总量。不得违反法律规定的权限和程序征收集体所有的土地。”《中共中央 ...
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3、 什么是集体土地？ 答：集体土地是指农村集体所有的土地。 4、 有哪些用地属于集体土地？ 答：根据《中华人民共和国土地管理法》第八条的规定：农村 依法取得建设用地的企业，因破产、兼并等情形致使土地使用权依法发生转移的除外。 根据《郑州市土地使用权出让条例》的规定，集体所有的土地，经依法征用转为国有 ...
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。A房地产公司与某市国土局签订《国有土地使用权出让合同》，合同约定，某国土局将某市一宗土地出让给某房地产公司；该合同还约定，规划用地性质为居住、商业、办公 诉的车位属于规划用于停放汽车的车位，还要证明A开发公司是涉诉车位的合法建设单位。如果涉诉的车位不属于规划用于停放汽车的车位，那么某市政府核发《国有 ...
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[2002]289号，于2002年6月17日公布施行）5-20关于对因土地使用权出让需要土地储备的地块核发房屋拆迁许可证的批复（沪房地资拆复[2003]3104 评估和专家鉴定收费标准的通知(沪价商（2002）037号)8-8关于调整国有土地上居住房屋拆迁评估的层次和朝向修正系数标准的通知（沪房地资市 ...
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拆迁是否依法进行，职能部门是否监管有力，补偿标准是否合法合理，安置措施是否及时落实，建设资金是否按时到位，法律救济是否渠道畅通。只有严格而又有效的监督管理措施，依法而 与制度创新，《上海经济研究》，2002 4、李寿廷、杨守信：论土地使用权出让的法律性质，《经济改革》1995年第5期 5、洪银兴、陈雯 ...
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提高工作效率，提供优质服务。 第十五条 开发区的项目用地土地使用权应当通过合法途径取得。 开发区国有土地使用权出让收益由开发区按国家有关规定使用。 第十六条 兴办科技园、行业园、创业园、创业中心等形式的创业服务机构，开发区对其建设和经营给予扶持。 第二十五条 投资者在开发区内投资享受下列优惠： （一 ...
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集体（合作组织）土地信用社抵押贷款，以充分实现农户土地或住宅所有权人、使用权人的权益。[xiv] 四、农村土地产权的保护原则 即将进行的农村土地立法不仅仅 第四十三条的规定：国家对耕地实行特殊保护，严格限制农用地转为建设用地，控制建设用地总量。不得违反法律规定的权限和程序征收集体所有的土地。《中共中央 ...
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属于集体所有；宅基地和自留地、自留山，也属于集体所有。通过这条规定，可知宅基地属于集体所有。集体土地与国有土地使用权的转让应当平等对待，集体有权依法转让土地 扩大，土地的价格肯定会下降，成本降低也能够使房地产商受益。同时政府对建设用地的供应垄断被打破了，而且随之而来的必将是房地产价格的降低，低收入家庭 ...
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的三十倍。仍不能使被征地农民保持原有生活水平的 ，当地人民政府可以用国有土地有偿使用收入予以补贴。土地补偿费归农村集体经济组织所有；地上附着物及青苗补偿费归 农民的长远生计有保障。对有稳定收益的项目，农民可以经依法批准的建设用地土地使用权入股。在城市规划区内，当地人民政府应当将因征地而导致无地的农民 ...
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