依据所谓案例分析的历史方法（HistorischeMethode），对案件事实发展的来龙去脉次第检讨，以确定应当适用的法律规范和当事人之间的权利关系。一、第一个房屋买卖合同的 德及英、美诸国等，大都由立法、判例及学说承认其效力，且获得国际公约的肯定。如美国《统一商法典》第2—105条第2款规定：“不是 ...
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要求，这表明我国商业银行的风险信息披露离国际标准尚存在不小的差距。从现有披露规范看，我国银行监管法律虽然对金融业信息披露加以规范。但其规定具有 实施监管。另外，银行监督管理委员会应针对银行业务对于金融风险控制的要求，制定适用于上述金融机构的风险性监控指标体系，如资本充足率、贷款集中度、资产流动性等等， ...
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“缺少价格条款”的第2—305条第1款规定：“只要当事方确有订立买卖合同的意图，即使售价未定，合同也可以成立。”在第2—308、2—309等条中还规定， 〕契约意思自由除上述六项内容外，在涉外契约，还有“选择法律的自由”，即对契约争议，当事人有选择所适用法律的自由（《民法通则》第154条）.（二）契约 ...
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》明确规定要“使调整商业交易的法律更加简洁”，商业交易行为可以采取灵活的形式，另一方面又作了必要的限制，第2—201条是对货物买卖合同采取形式的限制，第8— 另外，履行中履行地的行业惯例，应作为解释协议该部分之履行的依据。 再次，分析惯例的适用问题。《统一商法典》在很大程度上是习惯、行业惯例的成文化， ...
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合同，则买受人仅能主张缔约过失责任，而无违约责任的适用，消费者的利益如何保护？如果买卖合同本身无法生效，那么《合同法》第一百五十到一百五十二条 债权人利益。也就是说，即便在这种大环境下分析，出卖他人之物的买卖合同仍然能够有效成立。我国《合同法》因深受《联合国国际货物销售合同公约》的影响，故而并不以所谓 ...
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中，第三人为了抵销代理人对其所欠的债务，而与代理人订立了木材买卖合同。代理人不仅用被代理人的信纸接受定单，而且声称被代理人的姓名就是自己的商号。之后 。其中，英美代理法的影响渗透到几乎每一个国际代理法律文件。1978年的《代理法适用公约》、1983年的《国际货物销售代理公约》和1986年欧共体的《关于 ...
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的社会经济生活方方面面，在民法典的设计中，应当秉持开放的眼光，对那些已经在国际上通用了的惯例、习惯应当大胆吸收进来，同时对别国调整民事生活领域的好的 的房屋买卖没有产权登记的情况应如何处理？如买卖合同中具体的交易习惯是否可以以法律的形式确定下来？善意取得制度的适用应在何种范围内？诸如此类的实际问题还有 ...
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最大缺点在于严重损害出卖人的利益，违背交易活动中的公平正义。在交付标的物之后发现买卖合同未成立、无效或被撤销，因为物权行为的无因性，不受债权行为的影响，买受 则与此一目的毫不相干，两项制度在法律适用上也决无规范竞合现象之出现。仍就前文分析过的与物权行为及其无因性有关的两个合同之间的关系来说：在甲、丁两 ...
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，委托书的内容明确具体，均指向代签购买房屋买卖合同、办理房屋所有权证书以及办理买房有关事宜。从后续的履行情况分析，商1作为受托人代商2签订了《房屋 的，自法律文书或者人民政府的征收决定等生效时发生效力。本案被申请人根据涉案集建国际名园B座1807号房屋的相关登记信息，认定罗某红存在购买经济适用住房未 ...
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，人民法院依法予以支持。当事人虚构转贴现事实，或者当事人之间不存在真实的转贴现合同法律关系的，人民法院应当向当事人释明按照真实交易关系提出诉讼请求，并按照真实 人不是本纪要第125条规定的商品房消费者，而是一般的房屋买卖合同的买受人，不适用上述处理规则。 127.【案外人系商品房消费者之外的一般买受人 ...
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