处理:由下一个承租人或者甲方按成本折旧补偿.4、无论乙方是租赁或是购买港口、土地使用权、设施,甲方在乙方接手之前的债权债务由甲方自己负责,甲方的债权债务与 应支付总租金百分之三十的违约金。2、如甲方在租赁期内将此港口及土地使用权另售他人导致乙方遭受重大损失的,属于甲方根本违约,甲方除承担违约责任(总 ...
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经济的持续快速发展和城市化的不断加快，为了公共利益的需要在对农村集体土地进行征收的过程中发生的纠纷越来越多，所以有必要对公共利益的概念及 是否公平、正确、合理倾听双方的意见,就补偿方案倾听双方意见;司法救济程序,允许土地权利人寻求司法救济,法院就征收的合理性和合法性做出裁决,制约政府的征收行为。 最后 ...
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106.89㎡，并进行了初步平整。2012年，原告刘明、刘清得知被告刘海欲转让该土地，同年8月1日，二原告以36.8万元向被告刘海手中流转位于溪洛渡村 合法手续。二原告准备在该流转地上施工建房受到洪俊阻拦时,才得知被告刘海所转让的土地与临界人的洪俊存在边界争议，为此，二原告认为被告刘海不能为其办理合法 ...
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出让可采取协议方式？ 答：根据“深府[2001]94号”文的规定，协议方式出让土地使用权仅限于以下范围：（一）工业用地（特区内限高新技术项目用地）； 科研和市政设施用地等公益性、非营利性用地；（四）军事用地。 20、哪些土地使用权出让经市政府批准后可采取协议方式？ 答：根据“深府[2001]94号”文 ...
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一项权利。它所包含的一定程度占有、使用、收益和处分权能，具体表现为土地使用权人对土地的使用权、出租权、转让权、抵押权以及基于物权的请求权。 l 土地的使用权 继续由债务人或第三人使用收益，在债务不履行时，变卖债务人或第三人提供的土地使用权（担保物），而就其价金优先受清偿。 l 请求权：当土地使用权受到 ...
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、转让权、抵押权等民事权利，任何单位和个人不得非法干预。土地使用者需要改变土地使用权出让合同约定的土地用途的，必须取得出让方和市、县人民政府城市规划主管部门的 没有使用期限的限制，其转让、出租和抵押必须符合法律规定的条件。根据《土地管理法》第54条和《城市房地产管理法》第23条的规定，只有国家机关用地 ...
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补偿费用分配纠纷；（五）承包经营权继承纠纷。集体经济组织成员因未实际取得土地承包经营权提起民事诉讼的，人民法院应当告知其向有关行政主管部门申请解决。集体经济 赔偿损失的，应予支持。第十三条承包方未经发包方同意，采取转让方式流转其土地承包经营权的，转让合同无效。但发包方无法定理由不同意或者拖延表态的除外 ...
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所产生的债权债务及一切法律经济责任，甲方确认为取得本协议所转让的土地使用权及项目开发权已支付了一切应付款项、费用，不存在债权、债务争议（ 价每平方米人民币_________元，计人民币_________元；2、上述转让价格包含甲方取得转让土地的使用权与项目开发权所已付和应付的一切款项、费用；3、乙方在 ...
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是不能随着人的观念的改变而随意改变的，法律、政策的多变性和灵活性与土地变动缓慢的过程性、滞后性产生矛盾。例如我国在实行家庭联产承包责任制后，曾经推广 的行为经常发生，对群众的号召力、凝聚力和说服力大大减弱。从调查的情况看所有土地使用权流转、农地征用、及农村集体经济收益分配等纠纷，均是由于村基层组织实施 ...
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发展前景，更是因为城市房屋拆迁涉及到公民的财产权问题，包括公民房屋的所有权、土地使用权及享有无形资源的变动。一旦公民的房屋被拆除，其赖以生存的住所将 补偿应当遵循决策民主、程序正当、结果公开的原则。制定国民经济和社会发展规划、土地利用总体规划、城乡规划和专项规划，应当广泛征求社会公众意见，经过科学论证 ...
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