作者：南宁陆贤凤律师 （转载请注明作者和出处）一、若婚前购买登记在一方名下的，该如何认定产权归属？《婚姻法解释三》第十条规定婚前以个人财产支付首付并 双方的权利义务。二、婚后购买登记为一方单独所有，是否属于夫妻共同财产？依据《房屋登记办法》的规定，房产证关于共有人一栏有两种类型：1、个人单独所有，2、 ...
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财产，但遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产，为夫妻一方财产；（5）其他应当归共同共有的财产。 婚姻关系存续期间的所得，是指对权利的取得， 不问；③在方式上，立法并未就经济补偿作出具体的规定，经济帮助可以是现金、实物，也可以是财产性权利，如房屋的居住权或者所有权。[11] 2、经济补偿与损害赔偿。 ...
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其他诸如占有、使用、处分、收益等权利的，那么 这对于财产的价值实现是不利的，也不利于夫妻婚姻关系的稳定。如对婚前妻方的房屋归妻所有，不懂 管理的妻方 继承与夫妻财产制，河北法学，2005（12）。 〔2〕夏吟兰，对中国夫妻共同财产范围的社会性别分析，法学杂志，2005（2）。 〔3〕谷景志，对家务劳动 ...
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．建立夫妻财产分割时的可期待利益共有制度 婚姻关系存续期间可期待利益主要是两大类财产：一是指可能实现较大利益的期待权，如房屋未来升值收益以及保险、股票 ，双方财产价值相等且难以分辨主从物时，应视为夫妻共同所有。 值得注意的是，任何一方的财产请求权仅限于该财产的收益或增值部分，不得及于该项财产本身。 二 ...
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息，原则上应当归个人所有。如银行存款的利息，房屋的租金等。理论根据是，按照民法的一般原理，孳息的归属应属于原物的所有人，同时，此类孳息的产生 下，夫妻关系缔结后，双方或一方所得财产，为夫妻双方共同共有的财产，夫妻双方应当享有平等的共有权。根据《最高人民法院关于适用（中华人民共和国婚姻法）若干问题的解释 ...
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．建立夫妻财产分割时的可期待利益共有制度 婚姻关系存续期间可期待利益主要是两大类财产：一是指可能实现较大利益的期待权，如房屋未来升值收益以及保险、股票 ，双方财产价值相等且难以分辨主从物时，应视为夫妻共同所有。 值得注意的是，任何一方的财产请求权仅限于该财产的收益或增值部分，不得及于该项财产本身。 二 ...
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一方婚前财产，婚后由双方共同使用、经营、管理的，房屋和其他价值较大的生产资料经过８年，贵重的生活资料经过４年，可视为夫妻共同财产。但该司法解释主要 有时一方甚至没有从事家务劳动也没有收入。这种情况下，收入少或者没有的一方，同样享有对方所得财产的共同共有所有权，离婚时适用均等原则。当然双方对子女抚养费的 ...
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二、《婚姻法》及配套规定对夫妻共同财产的认定及离婚时夫妻之间对财产的分割有规定，而对夫妻双方对财产的对外处理没有相应的规定。既然其它法律就夫妻双方对 财产权利转移之前，赠予人有撤销赠予的权利。男女双方将夫妻共有的一套住房赠予自己的小孩，在没有办理房屋过户手续之前，该房屋的所有权仍然属于赠予人。根据《 ...
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人的身份所获得所有权收益应依法准予继承。 （二）具体的制度设计 关于特殊共同共有的制度设计，应从权利主体、权利内容、权利行使以及权利客体等方面出发，并 有权根据法律规定分得宅基地建造房屋，以及承包集体土地的权利，这也是共有权人的重要权利。 3、权利行使问题。在上文论述土地特殊共同共有特殊性时已经讲到过 ...
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、乙、丙共有一套地段，结构，装修都很好的房屋，若裁判分割后，甲获得该房子，乙、丙获得金钱补偿，那么，乙丙有可能再也不能买到如此中意的房子 不可分割共有物。如果要分割，必须有法定事由的出现，例如夫妻共同共有因为夫妻关系的终止或继承前的财产共同共有因为继承登记而转化为按份共有，再分割。也就是说，可转化为按 ...
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