只要讼争商品房所在楼经过了开发商组织的勘察、设计、施工、监理四方验收，出具了四方签字盖章的验收合格证明并达到合同约定的其他条件，即达到了上述约定中的 文件是现行法律法规和部门规章中对房屋交付使用的强制性规定。因为房屋的建筑质量安全与否直接关系到社会公众安危，属于社会公共利益的范畴，而竣工验收合格是目前 ...
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但道路管理者能够证明已按照法律、法规、规章、国家标准、行业标准或者地方标准尽到安全防护、警示等管理维护义务的除外。 依法不得进入高速公路的车辆、行人，进入 的赔偿数额。 【律师解读】公平原则的体现。 第二十三条 机动车所有权在交强险合同有效期内发生变动，保险公司在交通事故发生后，以该机动车未办理交强险 ...
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寻找索赔突破口。杨律师接受委托后，经过多方努力，与曾调查过此次事故的北京市安全生产监督管理局原工作人员取得联系，收集到了由乙公司和北京市第六建筑工程 ，由发包方承担责任；再次，根据《北京市人民政府关于外地建筑业企业来京施工管理暂行规定》，没有签订劳动合同的，视同零散工。零散工发生工伤事故，当然也应当由 ...
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是发包人，作业人承担责任，例如小公司，委托人没有资质，就是过错的问题。施工人承担责任，只有选任不当的时候，才应当承担责任。 对于遗失物、抛弃物的损害责任， 的加害人追偿。 有的专家认为，安全保障义务的问题不是德国规定的那样，而是来源于先前的行为。这种义务是法定义务，而不是合同的义务，如果认为是合同义务 ...
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致人损害。在这一部分增加的内容较多：(1)危险物的致害责任;(2)地面施工活动致人损害;(3)公共场所活动致人损害;(4)公众集会致人损害;(5)民用核设施致人 加害人追偿。 有的专家认为，安全保障义务的问题不是德国规定的那样，而是来源于先前的行为。这种义务是法定义务，而不是合同的义务，如果认为是合同 ...
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、降价或赔偿损失等违约责任；若质量瑕疵较为严重而构成根本违约，还可要求解除合同。这是因为承包人或开发商瑕疵给付的行为与不可抗力无关，自不能因不可抗力免除其不 缺陷导致垮塌造成他人损害的，由设计人、施工人、监理人连带承担赔偿责任。但设计人证明其设计符合国家规定安全标准的，不承担赔偿责任。另外参见《建筑法 ...
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对修改的勘察、设计文件承担相应责任。 施工单位、监理单位发现建设工程勘察、设计文件不 符合工程建设强制性标准、合同约定的质量要求的，应当 报告建设单位 或 者交通、水利等有关部门应当对施工图设计文件中涉及公 共利益、公众安全、工程建设强制性标准的内容进行审查。 施工图设计文件未经审查批准的，不得使用 ...
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】劳动者拒绝用人单位管理人员违章指挥、强令冒险作业的，不视为违反劳动合同。劳动者对危害生命安全和身体健康的劳动条件，有权对用人单位提出批评、检举和控告。 规章的规定优先用于支付欠付的劳动者工资和社会保险费。第二十九条建设单位、施工总承包企业、专业承包企业（以下统称为发包单位）或者劳务分包企业，有发包、 ...
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上当，从而使自己在购房交易中陷入不利的地位。如在合同中规定交房时间时，开发商往往强调不可抗力，将施工中的技术问题、配套设施等等都作为延期交付的理由。 低。(5)房屋的“裂、漏”仍是个常见问题一般认为裂缝在0.33mm以内属合理安全使用范围，但若0.33mm以内的裂缝存在于顶楼或洗手间处的楼板或外墙，则 ...
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与第三人合同内容是否危及桥台安全，这就涉及到司法鉴定或者生活常识问题。这点将在焦点三中进行分析。 关于焦点二与焦点三，原告主张被告有阻碍自己施工行为， 危及相邻关系的情况下，相邻关系义务应直接约束相邻物权人，并且相邻物权人与施工人之间是补充连带责任，相邻物权人为最终义务承担者。此种情况下，双方权利均未 ...
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