第二条规定：消费者交付购买商品房的全部或者大部分款项后，承包人就该商品房享有的工程价款优先受偿权不得对抗买受人。该规定使符合规定条件的消费者受偿 好消费者的利益。同时可以制约开发商，并保证建筑商的利益。例如法律可以规定，工程价款优先权是否登记，由建筑商自主决定。登记的优先权优于抵押权、预告登记权等物权 ...
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裁判逻辑和裁判依据中潜伏的任何法律破绽。 最高人民法院今年初及时下发五个严禁，是一项痛下决心打造人民法院和法官的公信力的民心工程，是完善法院内部治理机制的基础工程， 工程之中具有最根本的意义。抓住了五个严禁，就抓住了法官诚信工程的牛鼻子，抓住了从根本上纯洁法院队伍的牛鼻子。这就有助于从制度上鼓励和保护 ...
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一连串偶合昭示历史的必然：以加强执政能力建设为重点，全面推进伟大事业和伟大工程的中国共产党，一定能交出让人民满意的答卷2004年，一个充满巧合的年份。 月，毛泽东在《〈共产党人〉发刊词》中号召全党：大力加强党的建设这项“伟大工程”。10年后，中国共产党带领人民夺取了新民主主义革命的胜利，建立了新中国。 ...
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责任需要满足三个条件。首先，行为人具有代理权外观。项目经理有权以公司名义进行与工程项目相关的活动。案涉行为人以项目经理的身份与相对人进行过多次与工程相关的活动，其所出具的借条上不仅签有公司项目经理的签名，且加盖有公司工程项目部的印章，因此，相对人有理由相信项目经理具有代理权。其次，相对人善意且无 ...
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的，施工单位应当履行保修义务，否则应承担相应的法律责任。但施工单位承担保修责任与建设工程质量缺陷责任不是同一概念，施工单位负有保修责任并不意味着承担建设工程 的质量责任划分和损失承担原则根据以下情形确定：（1）施工单位未按国家有关工程建设规范、标准和设计要求施工，造成质量缺陷的，应当履行保修义务，并对 ...
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提供相关证明材料的.由评标委员会认定该投标人以低于成本报价竞标.其投标应作废标处理。 建筑工程内部承包合同有没有效，主要看内部承包的承包方是否具有建筑 资质或者超越资质等级的； (二)没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义的； (三)建设工程必须进行招标而未招标或者中标无效的。 第二条 建设 ...
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案件中，应当依照《中华人民共和国合同法》第二百八十六条的规定，认定建筑工程的承包人的优先受偿权优于抵押权和其他债权。 二、消费者交付购买商品房的全部或者 的工程价款优先受偿权不得对抗买受人。 三、建筑工程价款包括承包人为建设工程应当支付的工作人员报酬、材料款等实际支出的费用，不包括承包人因发包人违约 ...
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4月2日） 河南省高级人民法院： 你院关于建设工程承包合同案件中双方当事人已确认的工程决算价款与审计部门审计的工程决算价款不一致时如何适用法律问题的请示收悉。 对建设单位的一种行政监督，不影响建设单位与承建单位的合同效力。建设工程承包合同案件应以当事人的约定作为法院判决的依据。只有在合同明确约定以审计 ...
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工程的保修范围包括基地基础工程，主体结构工程，屋面防雨工程，以及电气管线，上下水管线的安装，供热、冷工程等项目。工程质量保证期又称保修期，是指工程各部分正常使用的期限，发包方、承包方可以自行约定该期限，但不能低于国家规定的最低标准。...
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案件中，应当依照《中华人民共和国合同法》第二百八十六条的规定，认定建筑工程的承包人的优先受偿权优于抵押权和其他债权。 2、消费者交付购买商品房的全部或者 的工程价款优先受偿权不得对抗买受人。 3、建筑工程价款包括承包人为建设工程应当支付的工作人员报酬、材料款等实际支出的费用，不包括承包人因发包人违约 ...
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