该工程折价或者拍卖的价款优先受偿。据此承包人享有对建筑工程的法定抵押权，但如果发包人事先已将建筑工程抵押给他人，则在此情况下，就会发生法定 国家收回土地使用权而发生土地使用权与房屋所有权的冲突。解决此冲突的一个比较妥当的办法就是：在土地使用权年限即将届满时允许使用者申请延期，只有在土地使用者未申请延期 ...
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物业管理必要的基础设施与设备，协调有关部门的关系 老城区的物业管理，是政府的民心工程与安居工程，但老城区的基础设施较差，保养不到位，有些已进入设施更新 确定的具体办法授权给省、自治区、直辖市决定，《广东省物业管理条例》第九条规定：业主的投票权，住宅按每户计算表决权；工业厂房、商业用房按物业建筑面积计算 ...
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处罚办法》、《建设项目环境影响评价资格证书管理办法》、《建设项目竣工环境保护验收管理办法》、《城市绿线管理办法》、《非煤矿矿山建设项目安全设施设计 法律的不足之处。例如对于住宅中的氨污染问题，主要是由于房地产开发商急于工程进度过量使用某种添加剂造成的，但是法律并未禁止使用此种添加剂，并且对于过量使用的 ...
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提高的需要，便于居民进行家庭装饰，减少浪费，确保住宅工程质量，制订本办法。二、凡新建的住宅工程均可按本办法实行初装饰竣工验收评定。对单位自建和急需用的 初步装饰。房屋竣工验收交付使用后，房屋进行再装饰，按城市房屋装饰管理有关规定执行。四、住宅工程初装饰的项目、做法和技术质量要求（含留给面层装饰的余量及 ...
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遗址保护专项经费管理办法》，则更为具体的规定了政府财政专项经费的使用管理，但该规定对专项经费的使用范围仅限于中央政府主导的大遗址保护示范工程，中央政府引导 色彩及建筑物风格、高度、距离等方面与遗址本体的风貌相协调，减少强烈反差的建筑或环境风格对遗址区内整体风貌的破坏。 另外，基于遗址本体的文化价值，在 ...
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万平方米，拆迁65万户居民住房，拆除了6907家单位的房屋。明珠地铁二期工程，一个项目就拆迁居民7000多户，拆迁面积21万平方米，拆除单位190个， 保护抵押权人利益未作规定，仅能参照抵押权的实现理论；建设部《城市房地产抵押管理办法》第38条规定：“因国家建设需要，将已设定抵押权的房地产列入拆迁范围 ...
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管理条例》、《生活饮用水卫生监督管理办法》明确指出以保证城市供水安全为目的，而忽视了广大农村地区。据《全国农村饮用水安全工程十一五规划》，截止到 使用后容易生锈，管道连接处密封性能不够好等可能导致饮用水管道输水过程污染。[6]高层建筑供水需通过二次供水设施才能实现，二次供水是集中式供水在入户之前经再度 ...
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水质管理规定》、《城市房屋便器水箱应用监督管理办法》、《城市供水价格管理办法》等法律、法规和规章，制定了一系列节水的法律制度。主要包括：节水管理体制 反映资源稀缺程度和环境污染治理成本的价格形成机制。合理的水价应包括资源水价、工程水价和环境水价，要将其作为水资源定价的基本依据。 2．改革产权制度，建立 ...
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，法律已经大部分覆盖了前述行政规章的内容。继财政部出台《政府采购货物和服务招标投标管理办法》后，2005年2月，国家发改委又一次与建设部、铁道部、交通部、 采购的监管，但我国《政府采购法》排除适用的只是建筑工程，其他工程仍然适用《政府采购法》。由此可见，《办法》显然与《政府采购法》的相关规定发生了冲突 ...
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单位掌管，使用单位往往缺乏组织管理建设工程的能力和经验，致使项目工程管理混乱无序，难免受制于建筑施工单位，难以保障项目工程建设工期和工程质量。 推行代建制实现 与代建单位、使用单位签订合同，按照《中央预算投资项目招标选择代建单位试点办法》（征求意见稿）的规定，中央预算投资项目代建制就应当由国家发展改革 ...
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