的概念、阐述小产权房违法与合法之争出发，在分析司法实践中对于小产权房买卖合同效力认定的基础上，对如何处理我国小产权房谈谈相关的看法。1小产权房的 三种类型：第一类是占用农村集体用地或耕地违法建设，将农民集体用地使用权流转，用于商品住宅开发的违法建筑；第二类是在政府划拨或出让的土地上，不按规划功能开发或 ...
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但是，国务院建设行政主管部门确定的限额以下的小型工程除外（第7条第1款）。申请领取施工许可证，应当具有下列条件：1、已经办理该建筑工程用地批准手续； 解决，需要类型化的分析。确定停车位的法律地位，取决于诸多因素。如果在国有土地使用权出让时对于停车位的法律地位有明确要求，如在什么方位保留数个停车位给特定 ...
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但是，国务院建设行政主管部门确定的限额以下的小型工程除外（第7条第1款）。申请领取施工许可证，应当具有下列条件：1、已经办理该建筑工程用地批准手续； 解决，需要类型化的分析。确定停车位的法律地位，取决于诸多因素。如果在国有土地使用权出让时对于停车位的法律地位有明确要求，如在什么方位保留数个停车位给特定 ...
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或者销售条件，即五证是否齐全，若为现房销售，还应当具备合格证。这些证件包括： ①、土地使用权证；该证的取得必须经过两个环节，一是与土地行政部门签订土地出让协议；二是支付土地出证金并取得发票。如果是二手地，必须办理转让手续并到土地行政部门办理过户登记； ②、建设用地规划许可证； ③、建设工程规划 ...
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了抵押、担保，请提供抵押/担保协议、抵押登记文件、主债务合同。二、无形资产（除土地使用权）1. 商标1) 公司拥有和使用的商标清单；2) 商标证书； 担保协议、抵押登记文件、主债务合同。三、主要开发项目1. 房地产开发项目1) 金石滩项目的相关行政许可，包括但不限于建设用地规划许可、建筑工程规划许可、 ...
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证是开发商进行房产开发的最基本的依据（只有取得土地使用权的情形下才可能取后续的证书，比如建设用地许可证、建设工程规划许可证等），由于没有取得该证也导致 三，购买了小产权房有哪些法律上的救济方式？ 根据最高院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第2条出卖人未取得商品房预售许可证明，与 ...
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并给予补偿。《城市房地产管理法》第19条国家对土地使用者依法取得的土地使用权，在出让合同约定的使用年限届满前不收回；在特殊情况下，根据社会公共利益的 资源的规定。所有权人不得干涉用益物权人行使权利。第151条集体所有的土地作为建设用地的，应当依照土地管理法等法律规定办理。这些规定将《物权法》与相关的 ...
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给予补偿。《城市房地产管理法》第19条国家对土地使用者依法取得的土地使用权， 在出让合同约定的使用年限届满前不收回； 在特殊情况下， 根据社会公共利益的 的规定。所有权人不得干涉用益物权人行使权利。第151条集体所有的土地作为建设用地的， 应当依照土地管理法等法律规定办理。这些规定将《物权法》与相关的 ...
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的房屋所占有的土地系国有划拨土地，其用途为仓储用地，对于该类土地上的房屋转让，应报有批准权的人民政府批准，由受让方办理土地使用权出让手续，依照国家有关规定缴纳土地使用权出让金。另根据国务院规定，对划拨土地使用权，市、县人民政府根据城市建设发展需要和城市规划的要求，可以无偿收回 ...
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能买呢？根据《中华人民共和国土地管理法》的规定，农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。而农村宅基地属集体所有，村民对宅基地也只有享有使用权 自己居住或者出租，或者出售给有当地户口的居民。4、如果是在建的集体建设用地上的商品住宅项目，在委托专业机构评估市场风险和法律风险之后，则 ...
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