上家签订解约协议，约定因中介公司不能按照承诺办理贷款，导致房产交易合约不能正常进行，因此双方同意办理解除合同手续。韩先生拿回了已经支付的首付款。 本想事情 公司却一纸诉状将韩先生告上法庭，称中介公司的居间义务已经完成，因贷款问题导致无法完成，韩先生应当支付佣金3.25万元。对此，韩先生辩称，解约协议中 ...
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待定合同。（二）违反主管部门批准程序订立的国有企业股权转让合同的效力问题国有企业股权转让的批准程序，主要包括两种情形：第一种情形是国有资产管理部门转让企业 刑事代理与辩护、人身损害赔偿、交通事故、婚姻、继承、公司企业改制并购重组、房产、工伤、债权债务、商标侵权、社会调查等民事诉讼代理等业务。连会有律师 ...
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遂渐对林某冷淡起来。2010夏天，趁着武汉房地产市场红火，林某为了解决公司资金不足的问题，想卖掉在武汉的一处价值400多万的别墅。林某考虑到自己事务繁忙，无暇 过户。林某大惊之下，方从法院处得知陈某已经起诉离婚并且查封了其正在交易的房产。林某非常气愤，后经法院审理，陈某和林某离婚，婚后相应财产予以分割 ...
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来讲,一份通常的二手房转让合同至少应具备如下主要条款: 一、交易双方的基本情况。包括双方的姓名、地址、联系方式等基本要素;应写明房产归属，即是否共有财产、 与给付，在什么情况下可以免责，担保的形式，以及对违约金或定金的选择适用问题。 六、解决争议的方式。主要约定解决争议是采用仲裁方式还是诉讼方式，如果 ...
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来讲,一份通常的二手房转让合同至少应具备如下主要条款: 一、交易双方的基本情况。包括双方的姓名、地址、联系方式等基本要素;应写明房产归属，即是否共有财产、 与给付，在什么情况下可以免责，担保的形式，以及对违约金或定金的选择适用问题。 六、解决争议的方式。主要约定解决争议是采用仲裁方式还是诉讼方式，如果 ...
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程序、从业人员的资格，允许或不允许作为典当物的类型、典当机构的法律责任等问题，也应通过立法来明确规范。 典当是典当关系的双方当事人通过典当特定物品取得（ 担保方式。 绝卖是旧社会典当业的典型特征，具有高利贷剥削性质，我国法律对典当合同中的绝卖条款是否禁止无明确规定，但该条款违背了我国民法的公平原则和 ...
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防范，充分履行合理注意义务。关于业主车辆丢失、财物被盗的损害赔偿问题。在物业管理合同中如果约定的保安费包括车辆保管服务，那么发生车辆丢失的，物业 的市场经济秩序。由于市场只能为自由竞争创造条件，因此需要国家立法来调整市场交易领域生产经营者之间商业性竞争关系，禁止不正当竞争行为和限制垄断关系。 物业管理 ...
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签订租房合同注意法律问题 在房屋正式交割前，交易双方应当签订一个《租赁合同》，这对双方都有好处。签订合同看起来当时有些麻烦，但是事前有一个文字的 的限制。 根据我国《城市房地产管理法》，房屋租赁不仅须由双方当事人签订租赁合同，而且应向房产管理部门备案。房屋租赁中如一方系房地产经营公司，则其租赁活动应 ...
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? 近日，本刊记者采访了辽宁新世纪律师事务所魏平律师，就新政形势下，购房合同签署过程中出现的新问题予以解答。 据魏平律师介绍，目前购房者面临的新问题有 合同的主张也要承担相应的违约责任。 情形三 购房者要慎签合同中附加条款 在买卖过程中，交易双方为了达成协议在合同中约定了许多附加条款，比如说约定了合同 ...
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（北京盈科（上海）律师事务所资深律师上海房产律师 李仁正律师 更多详情请见：上海房地产法律网www.legalabc.com咨询电话：15800595718邮箱：renzhenglee@126.com） 关于正确适用《中华人民共和国合同若干问题的解释(二)服务党和国家的工作大局的通知 各省 ...
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