的违约金5万元的判决。2010年10月22日，孙某与米先生签订《上海市房地产买卖合同》，约定米先生向孙某购买大宁路房屋，转让价为105万元。双方 一方不履行合同义务或履行合同义务不符合约定的，应承担继续履行、赔偿损失等违约责任。但双方约定的违约金，过分高于所造成的损失的，当事人可以请求人民法院予以适当 ...
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优先受偿权问题的批复》【法释〔2002〕16号】规定：人民法院在审理房地产纠纷案件和办理执行案件中，应当依照《中华人民共和国合同法》第二百八十六 结算付款，而发包方则以授权人员未收到决算书，或者审核需要时间或声称已经聘请中介机构进行核算相抗辩。对此，笔者建议将结算文件用特快专递向发包方项目负责人邮寄并 ...
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，可请中介调解，若调解不成，可以起诉到人民法院，请求判决执行。由于建筑产品结构复杂、体积庞大，具有单件性、流动性，干扰因素多、生产时间较长，许多责任范围难以 诱发因素，尽量避免工程竣工结算纠纷。张颖律师，男，民商法学硕士，主要涉及房地产纠纷、拆迁补偿、公司（诉讼、非诉）业务、交通事故、婚姻、继承、医疗 ...
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成杰案在今日中国民营经济的金融困局中，极具典型性。这也是国家宏观调控房地产市场时，中小民营企业命运的一个缩影。在这样的国际金融风暴、国内宏观调控、 政府行为，整治干部融资获利问题。经济出现全局性的问题，首先要思考的是政府的责任。一些地方政府作为一个机构，在经济发生波动的情况下，害怕金融风波在当地爆发， ...
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：二手房交易中户口一直是一个很容易被忽略的问题，购房人一般比较容易轻信上家或中介的口头承诺，不会要求上家出示户口簿。本案中，陈先生就是轻信上家造成户口无法 ，笔者建议，购房人应当事先查明所购房屋的户口，在买卖合同中约定上家在办理房地产交易过户手续前迁出户口，如果上家他处无房的情形下，也应该约定尾款及 ...
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代理权限内，以被代理人的名义实施民事法律行为，并且被代理人对代理人的代理行为承担民事责任。而第三方支付合同中的第三方是以自己的名义活动，并且自己承担自己行为的 法律关系之外，银行、证券等金融业务中所称的第三方存管、转托管，以及房地产买卖中的交易结算资金专项账户在法律实质上都是托付法律关系。在普通法系 ...
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实践经验丰富 专业值得依赖 欢迎致电咨询：13433468088 典型案件：深圳的王先生通过深圳的中介在惠州大亚湾某楼盘看中一套商品房，当即与开发商签订了《商品房认购协议书》 提出了退还定金的要求，但被开发商拒绝。开发商认为：《认购书》是房地产销售的惯例。《认购书》既赋予购房认购权，也赋予了放弃权， ...
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必然产物。商品经济条件下，生产者和消费者之间存在着信息分离的矛盾，客观上需要信息中介来沟通，商品广告正是作为实现这种联系的信息传播形式而被逐渐发明和利用起来的 、农药、兽药广告；医疗广告；食品广告；化妆品广告；烟草广告；酒类广告；房地产广告；融资广告，等等。其中药品、烟草、酒类广告有媒体发布的限制，如 ...
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2000年以后除制造业外，服务业的跨国公司并购明显增多，包括金融、电信、商业、房地产、航空运输、网络资讯服务、媒体广告等[2]，另外还包括第一产业的矿业，如 无形资产的评估，加强对评估中介机构的监管，对评估中的恶意欺诈、故意压价、损害国家利益的行为应规定追究当事人的刑事责任。同时，在跨国公司并购的批准 ...
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出来，签订正式解除合同协议。协议的内容主要应包括双方同意解除原房屋买卖合同、违约责任如何承担等问题。双方达成协议后任何一方不履行协议的内容，对方都有权要求 外，还涉及物业、装修损失、搬离时间等问题。如卖方违约，装修损失应经过房地产评估机构评估，确定装修损失，买方还应与物业公司签订解除物业管理的合同，如 ...
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