注册资金。如是房地产开发公司，还应有有关部门批准的房地产经营许可证：如是建筑公司。应有相应的建筑资质等级证书等。 2．审查合建合同的内容是否合法 应特别注意： (1)合建建筑物是否符合城市规划法和有关建筑法规的要求； (2)合建合同条款中是否有损害国家、集体和他人合法利益的内容： (3)对新建的建筑物 ...
//www.110.com/ziliao/article-180425.html -了解详情
大胆创新的尝试，尽快形成统筹城乡发展的新机制。在此背景下，我县农村房地产市场变得异常活跃，农村房屋买卖合同纠纷也日益增多，特别是拆迁安置房买卖 《中华人民共和国合同法》若干问题的解释(一)第4条规定合同法实施以后，人民法院确认合同无效，应当以全国人大及其常委会制定的法律和国务院制定的行政法规为依据，不 ...
//www.110.com/ziliao/article-178994.html -了解详情
、抵押。其在立法上的体现主要在《中华人民共和国城市房地产管理法》第31 条规定：房地产转让、抵押时,房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权 ）农村房屋买卖影响农村社会秩序没有现实依据 实践和理论上之所以造成农村房屋买卖合同的效力认定困境，主要还是因为一方面房与地密不可分，转让房屋直接涉及宅基地使用 ...
//www.110.com/ziliao/article-176565.html -了解详情
成了迫切需要解决的法律问题。笔者作为一名从事房地产行业的专业律师，将从《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》（法释[2003 法律若干问题的解释》（法释[2003]7号）第二十三条的规定：商品房买卖合同约定，买受人以担保贷款方式付款、因当事人一方原因未能订立商品房担保贷款 ...
//www.110.com/ziliao/article-166895.html -了解详情
建筑物区分所有权权属规则在实务适用中的难点问题等方面，对建筑物区分所有权在房地产纠纷中的应用加以探讨。[关键词]建筑物区分所有权专有所有权共有所有权成员权一、建筑物 开发商确定窗前绿地附随于一层住宅一同发售，在一层住宅的商品房买卖合同中，专门约定窗前绿地归属于一层建筑物住宅的区分所有权人专有使用。这里 ...
//www.110.com/ziliao/article-163936.html -了解详情
收回土地使用权。国有土地使用权出让合同由《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》创设，同时受到《土地管理法》和《城市房地产管理法》等相关法律的规范。 契约案件的审判机制。一方面可以监督行政机关依法履行职责，防止行政机关以订立合同的方式规避法律；另一方面可以加强对行政机关的强权进行监控，防止行政机关利用 ...
//www.110.com/ziliao/article-157692.html -了解详情
以所欠原告借款本息折抵20年租赁费224950元。雷某与原告所签订的房屋租赁合同，亦为双方当事人真实意思表示，内容合法有效。《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同 与第三人刘某签订了房地产买卖契约，该契约系双方当事人真实意思表示，且不违反法律法规的强制性规定，系有效合同。根据该买卖合同的约定，第三人刘 ...
//www.110.com/ziliao/article-157651.html -了解详情
的，只是不能对抗第三人罢了。后者主要是指《房地产法》等规定的房地产权属登记。这种登记不是合同的生效要件，而是一种决定物权变动效力的登记。这种登记决定的只是物权是否已经发生转移。也就是说，如果没有办理登记手续，并不影响合同的有效和生效，只是不产生物权变动的效力罢了。换句话说，房屋过户登记是房屋所有权 ...
//www.110.com/ziliao/article-151553.html -了解详情
绝不是纯粹的民事合同。 【作者简介】史以贤（1983 ），男，汉族，江苏人，2008年毕业于北京大学法学院，法律硕士，主要从事房地产法研究，现 月版，第16页 [②] 《城市房屋拆迁管理条例》第13条 [③] 符启林：《房地产法》，法律出版社2004年8月版，第156页 [④] 《城市房屋拆迁管理条例 ...
//www.110.com/ziliao/article-147951.html -了解详情
的部分不能发生定金罚则效力，该部分在诉讼中法庭认定无效。约定违约金，是通过合同形式的法律行为强制违约人向受害人支付一定数额金钱的承担责任方式。因违约金基于 在合同纠纷诉讼时，法官可以参照2003年6月1日最高法院关于房地产买卖合同司法解释第十六条规定，当事人以约定的违约金过高、过低为由请求减少、增加的 ...
//www.110.com/ziliao/article-144412.html -了解详情
没找到您需要的？ 您可以 发布法律咨询，我们的律师随时在线为您服务