分歧】本案中，原告鲁某与被告孙某、李某某签订《房屋买卖协议》，系双方真实意思的表示，合同不违反法律禁止性强制性规定，应合法有效，双方均应当按约履行 孙某、李某某双倍返还定金10万元的诉讼请求，应当予以支持。但对于原告主张的房屋涨价损失，有不同处理意见。第一种意见认为双方已经约定了定金，因被告违约，可以 ...
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抵押权预告登记的，应当提交主债权合同、抵押合同、房地产权证或者经预告登记的房屋买卖合同和当事人关于预告登记的约定。 第六十五条 申请土地使用权转让 错误，给权利人或者他人造成经济损失的，登记机构应当依法承担赔偿责任。 土地房屋权属登记机构及其工作人员违反国家规定泄露登记信息，给权利人和他人造成经济损失 ...
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自有房屋以明显不合理的低价转让给他人，而所得房屋转让款又不用于履行债务，且房屋买卖双方关系特殊，足以认定双方恶意串通，严重损害了原告的合法权益。 契约》，并判令被告支付原告实际支出的律师代理费10000元。法院判决：撤销房地产买卖合同法院经审理认为，债务人以明显不合理的低价转让财产，对债权人造成损害， ...
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，又签订合同并交付使用，买受人可以请求确认第二个合同无效吗？《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第10条规定：“买受人以出卖人与第三人恶意串通，另行订立商品房买卖合同并将房屋交付使用，导致其无法取得房屋为由，请求确认出卖人与第三人订立的商品房买卖合同无效的 ...
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来借款。那我们在认定诉讼标的的时候要注重案情事实，是以订立借款合同为意思表示还是以签订房屋买卖合同为意思表示。案情简介：张某与房地产公司借款合同 标的物价值和买房应当支付的借款金额差距较大，债权人往往在诉讼中直接要求依据买卖合同获得标的物。对此，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定 ...
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公平和诚实信用的原则、经协商一致，就乙方向甲方预订二手房事宜，订立本合同。第一条 甲方转让的二手房位于____，(以下简称该二手房)。甲方已取得该二手 的，无权要求甲方返还已收取的定金。第八条 甲、乙双方应在《房屋买卖合同》签定后_____日内，共同向房地产权登记机关申请办理产权转移登记手续，该房地产 ...
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，当房屋成交价格发生争议时，卖方要求认定房屋买卖合同无效。下面由广州婚姻与房产律师网为您详细介绍。 为了促成交易，在买卖双方价格拉锯战中，有的中介公司建议双方 。如一方当事人确有证据证明双方为规避纳税、骗取贷款等，而故意在此后的合同中订立虚假价格的，因该项变更非双方变更房价的真实意思，且具有非法目的， ...
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说”的论证过程提出了不同看法。该观点认为，当事人之间通过借名的方式购买房屋，其本质是当事人之间通谋，不表示内心真意的假装实施法律行为的意思表示 房屋所有权。这一观点可称为“债权说”。如北京高院在《关于审理房屋买卖合同纠纷案件若干疑难问题的会议纪要》(京高法发[2014]489号)第十条中即规定：“借 ...
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明确到具体哪一天，且该时间具备可操作性，卖房人能够彻底搬家，腾空房屋。2、交付方式在买卖合同中交付方式应当明确、具体，包含卖房人的附随义务，房屋状态检查 卖房人应向买房人支付违约金。如逾期超过90日，买房人有权发出书面通知，解除合同，卖房人应收到解除通知之日起3日内退还买房人全部已付款，并按照银行中国 ...
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认购合同》约定时间即2014年7月31日之前向原告交付房屋也未能签订正式的《商品房买卖合同》，原告多次找被告商谈商铺解除事宜及退还全部购房款并赔偿原告 第二条明确规定“出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同，应当认定无效，但是在起诉前取得商品房预售许可证明的，可以认定有效。”本案 ...
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