。比如出卖人将不动产先行交付于先买受人，此后又就该不动产与后买受人办理了所有权登记，此时的风险负担因既牵涉实际交付又包含所有权变更，且与先后买受 为判断风险转移的标准。最高人民法院发布的《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十一条也明确规定，房屋毁损、灭失的风险，在交付使用前由出卖 ...
//www.110.com/ziliao/article-138062.html -了解详情
10月1日的《担保法》第49条第1款规定：“抵押期间，抵押人转让已办理登记的抵押物的，应当通知抵押权人并告知受让人转让物已经抵押的情况；抵押人未 告知当事人再行出售该房地产的，属欺诈行为，买受人有权请求人民法院变更或者撤销房地产买卖合同，买受人自知道或者应当知道撤销事由一年内没有行使撤销权的，买卖合同 ...
//www.110.com/ziliao/article-13421.html -了解详情
受人已无履行能力，从而据此主张不安抗辩权，不配合买受人关于贷款手续的办理等。但实际上银行对贷款的发放与否拥有最终的决定权，司法实践中，法院一般认为出卖 合同履行中权益维护过程中不必要的麻烦，笔者建议出卖人在适用居间人提供的房屋买卖合同时应当全面审慎的审查各条款可能对己方带来的各种影响。无论居间人是否为 ...
//www.110.com/ziliao/article-788386.html -了解详情
是要到相关部门备案的。只有经主管部门登记备案的购房合同，才能履行其合法效力。商品房买卖合同如何备案，未办理登记备案有哪些风险，请看下文。 商品房买卖合同 ，进而防止预售期间“一房多卖”现象的发生。 对城区商品房预售合同进行登记备案管理，就是给预售的每套房屋合同编上不同的号码，明确规定不能私下更改合同， ...
//www.110.com/ziliao/article-761578.html -了解详情
最高院民间借贷案件司法解释(附全文）---律师和法官办理民间借贷案件的重要法律依据《规定》出台背景随着经济体制改革的不断深入，特别是新旧动力转换的关键 种现象是当事人双方为避免债务人无力偿还借款，往往在签订民间借贷合同的同时或其后签订买卖合同(以房屋买卖合同为主)，约定债务人不能偿还债款本息的，则履行 ...
//www.110.com/ziliao/article-711316.html -了解详情
％，业主因此在入住近两年后将该房地产开发商告上法庭，要求解除房屋买卖合同，退还房价款，赔偿利息及房屋装修费用。其理由是依照《商品房预售契约》第二条的规定： 一方的利益。当然，在司法实践中，由于某些行政手续的办理迟滞于房屋合同的交付履行，而使购房人在获得房屋的各种权属证明时，已入住多时，但该种问题只能由 ...
//www.110.com/ziliao/article-509851.html -了解详情
，这样的房屋是无法进行转让的，此种房屋一旦转让。可能会因卖方不具备对房屋的处分权而导致买卖合同无救，或在房屋过户时遇到障碍，从而屋法实现房屋交易。 被列入拆迁范围的户口是被冻结的，而已列入拆迁公告的房屋，房地产交易管理部门将不予办理过户。因此如购买了此种房屋，将会面临很大风险。那么如何查询所购买的房屋 ...
//www.110.com/ziliao/article-476754.html -了解详情
名下，法院应当解除查封。 【评析】笔者同意第二种意见。理由如下： 陈晨与魏伟签订的《房屋买卖合同》合法有效，陈晨已经支付全部房款，魏伟已将房屋交付给 的，人民法院可以查封、扣押、冻结；第三人已经支付全部价款并实际占有，但未办理过户登记手续的，如果第三人对此没有过错，人民法院不得查封、扣押、冻结。本案中 ...
//www.110.com/ziliao/article-260808.html -了解详情
法律问题 （一）最高人民法院（2009）民一终字第23号民事判决⑴：案由 房屋买卖合同纠纷，审结时间 2009年12月15日 被上诉人（桂冠公司）诉称：其与 华夏银行见到温忠诚的书面同意意见后，按照华东公司和柴里煤矿共同申请的条款办理信用证开证事宜；木材销售后的营利由华东公司与柴里煤矿各分成50%；柴 ...
//www.110.com/ziliao/article-212182.html -了解详情
概要： 甲公司与乙公司于1993年签订了房屋买卖合同，合同约定，甲公司购买乙公司房屋一栋，房屋总价208万元。合同签订后，甲公司按照约定支付了全部 办证并非甲公司未缴纳契税、未提供相关资料等原因所致，也就是说甲公司对于延迟办理过户登记并无过错，故法院查封违反了《最高人民法院民事 执行中查封、扣押、冻结 ...
//www.110.com/ziliao/article-187245.html -了解详情
没找到您需要的？ 您可以 发布法律咨询，我们的律师随时在线为您服务