社会公德，反而有助于社会公德。因此，根据民法通则第55条关于民事法律行为生效条件的规定，认定本案违约金条款有效，判决被告执行违约金条款向原告支付违约金 25万元 几年房地产市场价格猛涨，出卖人反悔，以违反宅基地禁止买卖的法律法规为由，诉请法院确认房屋买卖合同无效。开始好些法院死抠法律规定，支持了出卖人 ...
//www.110.com/ziliao/article-127264.html -了解详情
的是已生效之权利可否行使。在王泽鉴教授的条件意义上，约定先买权自始附有条件。其于约定生效时产生，其行使附有条件。至于法定先买权，笔者以为，似乎不附条件 也不尽妥当。若先买义务人拒绝承诺，先买权人则只能要求赔偿，因为买卖合同没有成立，先买权人的优先购买又如何实现呢？这不能达到先买权制度设计的功能，也不能 ...
//www.110.com/ziliao/article-21540.html -了解详情
双方的意思表示一致，只要该意思表示真实，不违反（关于合同生效要件的）法律或者社会公共利益，转让合同就有效。至于未办理变更登记手续，只是土地使用权未发生移 〕同注[36]引书，第59页。〔55〕应当承认，有的法律文件和司法解释未把登记作为房屋买卖合同的有效要件，例如，1983年12月17日国务院发布的《 ...
//www.110.com/ziliao/article-12509.html -了解详情
采分离原则全无窒碍。”[25]这些情形下，买卖合同生效时，标的物却不存在，也就是说，标的物存在与否，对买卖合同的效力不生影响；另一方面，仅仅订立买卖合同 物权的外部特征，有利于确定物权之所属，并有利于保护第三人。 例如，前一房屋买卖合同虽成立，但未进行产权变更登记，所有权不发生移转，出卖人仍然是所有权 ...
//www.110.com/ziliao/article-10884.html -了解详情
11号第20条对买卖不破租赁之例外规定第(一)项也将抵押权设立作为时间点,但该司法解释仅针对房屋租赁,亦即在不动产抵押登记生效主义模式下,抵押权 时间确定。 三、法律效果认定:不影响租赁合同的效力 依合同生效之学理常识,一般情形下,只要当事人适格,意思表示一致,合同内容不违反法律效力性强制规定,不违背 ...
//www.110.com/ziliao/article-849474.html -了解详情
房屋所有权转移登记或在一审法庭辩论终结前该房屋已具备上市交易条件的，可以认定合同有效。 刘金丽与路士君房屋买卖合同纠纷二审案（案号：（2014）一中民 17142号）一案中，一审法院认为：依照先前法院对借名买房合同认定有效的生效判决书，可知涉案房屋的实际权利人应是胡晓丽、胡秀华。民生银行要求行使对房屋 ...
//www.110.com/ziliao/article-571143.html -了解详情
可以请求人民法院执行。第一百二十九条【特殊时效】因国际货物买卖合同和技术进出口合同争议提起诉讼或者申请仲裁的期限为四年，自当事人知道或者应当知道其权利受到侵害之日起 的规定。第一百四十条【占有标的物与交付时间】标的物在订立合同之前已为买受人占有的，合同生效的时间为交付时间。第一百四十一条【交付的地点】 ...
//www.110.com/ziliao/article-380923.html -了解详情
、变动、消灭债权债务关系，从而引发物权变动为主旨的债权合同，学理上称之为物权变动的原因行为，如买卖双方签定房屋买卖合同；二是物权变动行为，该行为以设定、变动 的取得、行使和转让以土地管理部门批准为条件，第一百五十八条规定的地役权自地役权合同生效时设立。这些用益物权的设立和取得，不以登记为必须，而是以 ...
//www.110.com/ziliao/article-376277.html -了解详情
二条第四项的规定。 第一百四十条【标的物交付的时间】标的物在订立合同之前已为买受人占有的，合同生效的时间为交付时间。 第一百四十一条【标的物交付的 规定仍不能确定的，由出卖人确定。 第一百七十一条【试用买卖合同】试用买卖的买受人在试用期内可以购买标的物，也可以拒绝购买。试用期间届满，买受人对是否购买 ...
//www.110.com/ziliao/article-373172.html -了解详情
合同的效力。比如说，某一现房买卖合同，合同当中含有所附条件的约定：儿子出国买卖合同生效，进行物权变动行为。此时的物权变动当然发生在未来。所以，附期限 有特别规定时，预告登记可以由一方当事人单独申请。《房屋登记办法》第69条规定，预售人和预购人订立商品房买卖合同后，预售人未按照约定与预购人申请预告登记， ...
//www.110.com/ziliao/article-283519.html -了解详情
没找到您需要的？ 您可以 发布法律咨询，我们的律师随时在线为您服务