认识，立法顺理成章采取了一般行政程序和行政诉讼程序。随着物权立法进程的推进和理论研究的深入，民法学界已认识到这种救济模式不符合物权法的性质要求，现有的不动产 真正权利人基于某种考虑故意将不动产错误登记在他人名下（在房屋买卖中出现较多）而与登记名义人发生纠纷时，真正权利人可能反以登记机关登记行为违法为由 ...
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上述两种矛盾便可迎刃而解。 其一，对第一种矛盾的解决。甲与乙虽然签订了买卖合同，由于没有交付，根据交付作为当事人意思表示的一个内在生效要件，乙并没有取得 。物权法〔m〕。北京：法律出版社，1997.〔20〕王泽鉴。民法学说与判例研究（1）〔m〕。北京：中国政法大学出版社，1998.〔21〕〔日〕川岛武 ...
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活动，商人的争议交由商人行会自行解决，国家裁判机关只处理具有市民资格的人们之间的纠纷。这样，对于大量不具备市民资格的商人来说，相关争议就被排斥在法院管辖权 而无需基于原所有权人的真实意思。因此，标的物所有权的转移是买卖合同的共同效果，却并非买卖合同的全部内涵。 私法自治乃私法的灵魂，意思表示乃私法自治 ...
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，是商品与货币的交易，亦即物权与物权的交易。现行合同法第一百三十条规定：买卖合同是出卖人移转标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。 ，物权法不规定让与担保，不仅现实中的商品房按揭没有法律依据，因商品房按揭所发生的纠纷案件难以裁判，按揭银行的利益也不可能获得妥善保障。如果在开发商交房和办证之前 ...
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－－以案为宗，透析法理 （优仕联律师事务所 王政 律师） 一件小小的案件，可能会涉及到相对大案更多的法律关系。其间，也难免会引发法律工作者们更 业主不得擅自改动房屋结构、擅自装修等协议内容。 本案纠纷产生的事实经过是： 该些业主与开发商于2004年某月签署购买该小区单元房（期房）的《商品房买卖合同》。 ...
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丧失，其重要理由之一便是，如果确认形成共有关系，则不仅仅造成不便，而且容易引起纠纷，如要分割，则更增加麻烦。[28]丧失所有权的一方仅可以转而取得债权性质的 学说与判例研究》（第一册）。[27]就较为重要的而言，取得原因是指给与行为的目的是取得一项权利（似乎一般适用于债权行为的情形，比如买卖合同双方以 ...
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的规定：“租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。”从表面上看，租赁权对买卖合同的限制属于对债权的限制，但在根本上租赁权的有效存在 承租人在同等条件下，享有优先购买权，出租人未按此规定出卖房屋的，承租人可以请求人民法院宣告该房屋买卖无效。《中华人民共和国合同法》第330条则对此作了明确 ...
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1997年5月，河南省方城县检察院向本县法院提起民事诉讼，请求法院判决一项房屋买卖契约无效，追回流失的国有资产。这是全国首例检察机关以国家代表的 买卖关系已经成立，要追回房产，必须确认买卖合同无效，这是民事法律关系，检察机关能否介入呢？检察院有关人员反复进行研究磋商，最后决定以国家代表身份提起民事 ...
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哈特就任牛津大学法理学教授的就职演说，“它作为一个激奋人心的开端，开辟了法哲学研究的一个新方向，这篇演说从1954年出版至今，一直成为学界争论的焦点”。参见舒 的原则。例如，法官在审理雇员因找到收入更高的工作而欲解除与原雇主合同的案件时，实际上有两个原则在起作用，一个原则是“不允许任何人因自己的过错而 ...
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政、山东省济宁市商业学校、山东省滕州市第八中学、山东省滕州市教育委员会姓名权纠纷一案的请示》收悉。经研究，我们认为，根据本案事实，陈晓琪等以侵犯姓名权的 后者一块有住房的土地。缔结盟约的其他白人，起诉请求法院签发阻止令以使土地买卖合同不能生效。科里根要求法院驳回起诉，因为盟约既违反宪法又与公共政策相悖 ...
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