租赁关系未解除，且房屋承租人需要继续租赁被征收人的产权调换房屋的，对被征收人实行房屋产权调换，被征收人应当与原房屋承租人重新订立房屋租赁合同。产权 建设活动且符合城乡规划、土地利用总体规划的，在建设单位与房屋所有权人按照自愿、公平的原则订立房屋买卖或置换协议并履行完毕后，依法办理有关建设审批手续。 ...
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诉请被告支付居间报酬216万元。 一种意见认为，原告促成被告与出让方甲公司订立的合同虽然被确认无效，但被告实际取得了系争工程项目的开发权，相关当事人达成的协议 分别委托原告出售、购买被告一之房屋；协议第九条约定，如果两被告未能履行有关条款，致买卖合同无法签订的，违约方或合意解除方应向原告支付数额相当于 ...
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被确认无效或被撤销。也不宜将买回权认定为买卖合同之解除条件。如果认定为买卖合同解除条件，则该解除条件成就时，当事人之偿还义务依据为不当得利。然而买 为银行和开发商之间存在回购关系。笔者认为此为误解，因为银行和开发商之间并不存在房屋买卖关系，遑论二者之间存在买回关系？商品房回购或者买回关系存在于开发商和 ...
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盖然性之下即可。 这里，看看一个在网上颇有争议的南通二建与新疆创天房产公司建设工程合同纠纷案。 网络上对于该案反响最大的问题是开具发票=已收款？。 从举证责任和证明 涉诉房屋卖给周某。黄某主张在其与周某签订房屋买卖合同之前，其与高某的买卖合同已经协商解除，但并未就此提交充足的证据予以证明，故对黄某的 ...
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的损失，赔偿金额达车位购买总价的25%以上。 代表案例：张某与厦门市某房地产有限公司房屋买卖合同纠纷。原告与被告于2013年1月17日签订一份厦门市商品房买卖 一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；”的规定，买受人有权解除案涉商品房买卖合同，出卖人应退还购房款，并赔偿赔偿公证费、抵押 ...
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的种种障碍。即使卖家拒绝签订正式的房屋买卖合同，卖家也应当承担双倍返还定金的责任。若买房者想要解除合同的，需要具备合同解除权。我国法律规定，合同解除 ，当事人只能在诉讼请求中择一选择。司法实践中，当事人交付了定金，并不能保障合同能够顺利签约，并顺利履行。因此，在约定定金时，需要注意当事人之间的权利义务 ...
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卖家隐瞒高压辐射超标卖房买家请求解约能否获支持2014年10月，买房人刘某与出卖人张某签订房屋买卖合同，约定刘某购买张某所有的位于句容市宝华镇某房屋一套， 位置以及周边情况，故其辩称意见，法院不予采信，法院认定系刘某的违约行为导致了买卖合同的解除。本案中，买卖合同因买受人刘某的违约行为而解除，出卖人张 ...
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出让人向该方当事人发出成交确认书并与其签订土地使用权出让合同后，签订合同的竞买人就出让土地的履行、解除等单独起诉出让人的，另一方联合竞买人不属于必须共同 未办理房屋所有权变更登记手续的，其他共有权人请求确认房屋买卖合同无效的，人民法院不予支持。（执笔人：仲伟珩）索引：《民事审判指导与参考》（第56辑） ...
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比例后涉及的款项大幅提高而间接提高了原告的购房成本，在一定程度上有违当事人在订立合同时的合意基础。”本判例也认为国家政策导致首付比例提高，提高了买房人的购房成本，使得房屋买卖双方订立合同的基础丧失，属于不可规则于双方当事人的事由导致的合同不能履行，合同合意解除且互相不承担违约责任。那么，在 ...
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。房地产公司先后于同年7月16日、8月7日、9月20日将涉案房屋进行了抵押。 郭某诉至一审法院称，2012年11月，自己与房地产公司协商合同 。郭某在二审中提出如房地产公司解除抵押，则同意继续签订房屋买卖合同，但房地产公司明确表示不同意解除抵押，导致房屋买卖合同无法继续签订，房地产公司应对此承担相应 ...
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