在房屋租赁期间死亡的，与其生前共同居住的人可以按照原租赁合同租赁该房屋。第二百三十五条租赁期间届满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照 买受人的权利。第二百四十条出租人、出卖人、承租人可以约定，出卖人不履行买卖合同义务的，由承租人行使索赔的权利。承租人行使索赔权利的，出租人应当协助。第二百 ...
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在房屋租赁期间死亡的，与其生前共同居住的人可以按照原租赁合同租赁该房屋。 第二百三十五条租赁期间届满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照 买受人的权利。 第二百四十条出租人、出卖人、承租人可以约定，出卖人不履行买卖合同义务的，由承租人行使索赔的权利。承租人行使索赔权利的，出租人应当协助。 ...
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在房屋租赁期间死亡的，与其生前共同居住的人可以按照原租赁合同租赁该房屋。第二百三十五条租赁期间届满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照 买受人的权利。第二百四十条出租人、出卖人、承租人可以约定，出卖人不履行买卖合同义务的，由承租人行使索赔的权利。承租人行使索赔权利的，出租人应当协助。第二百 ...
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在房屋租赁期间死亡的，与其生前共同居住的人可以按照原租赁合同租赁该房屋。 第二百三十五条租赁期间届满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照 买受人的权利。 第二百四十条出租人、出卖人、承租人可以约定，出卖人不履行买卖合同义务的，由承租人行使索赔的权利。承租人行使索赔权利的，出租人应当协助。 ...
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意思表示真实、内容不违反法律或社会公共利益，并对于商品房买卖合同的主要条款有所规定，即至少应包括房屋的位置、面积、价格等要素，否则就无法构成一个有效的 以更高的价格卖给第三人等两种可能。由于大多数认购书主要是通过定金方式约束双方当事人，因此，若房地产开发商或者购房人拒绝按照认购书约定签订商品房预售合同 ...
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的主要愿望，开发商抓信这一的心理，人为拉近商品房与名校之间的距离。 2、合同条款多使用购房订金字眼 定金与订金是一对看似相同，实则大相径庭的概念。定金 购房者要求实际履行的，开发商除承担违约责任外，仍应承担交付房屋的义务。 当发生违约事由时，买卖双方即可根据预售合同条款追究或承担民事违约责任。若对合同 ...
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史某的全部诉讼请求。 法理解析： 定金法则是违约方赔偿守约方双倍定金，房屋上涨的部分差价则是根据根据最高人民法院《关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第二 不应高于因违约造成的损失。本案中，原告因被告的违约，导致其不能取得合同履行后可以获得的利益，即因房价上涨可预期的可得利益，造成了原告的损失 ...
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起到销楼处签订了确认书，确认书的乙方由被告签上自己的名字王某茹。2万元定金由原告支付，开发商给原告出具了收据。之后签订的购房合同 裕东龙房地产发展有限公司签订广东省商品房买卖合同。同日，原告向佛山市裕东龙房地产发展有限公司出具承诺书1，承诺自愿代被告支付涉案房屋购房款140000元。原告分别于2010 ...
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的指导下签订了《商品房认购书》（以下简称“《认购书》”），并交纳了30000元定金。该商铺建成后，面积增加至30.78平方米，黄某放弃购买并向该公司主张双倍 。第二，《商品房买卖解释》第四条的定金具有两种属性，第一种是立约定金，担保本合同的签订；第二种是履约定金，即认购书中原约定的房屋的房号、位置、 ...
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所收的定金。 从开发商的角度来说，为了自身的利益，应当竭力避免向买受人退还定金的情况出现，因此，其在《认购书》的条款中赋予《认购书》正式合同的效力 有权解除合同，并没收买受人已支付的购房款，将房屋另售他人等等。 应对办法： 如果在签署正式《商品房买卖合同》阶段，购房人与出卖人无法就上述关键条款及其它自 ...
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