发生法律效力，受让人取得所有权。银行要求将权利证书交给银行保管，并不是要求将担保房屋的所有权转让给自己、在借款人偿还债务后所有权再返还给按揭人，银行这样做只是 的行为。同时，按揭人并不承担约定义务，按揭权人也不能取得房屋所有权，而是通过类似于抵押权实现方式的方法来保障债权的最终实现。4、在按揭的适用 ...
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是指将由不动产能够得到的收益作为担保来发行有价证券。在日本，抵押证券是抵押权与担保债权合二为一的证券化形式，性质上属于一种金融商品，可以根据有价证券的原理 ，虽然登记簿的记载转记为证券，但不动产登记簿的记载仍为有效，也就是说，抵押权的变动由登记簿和证券同时记载。抵押证券可以背书转让，在流通中，即使没有 ...
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判决，对其提出的异议应裁定驳回。 7.法院生效判决确认申请执行人对涉案房产享有抵押权，在执行抵押房产过程中，案外人以其在抵押登记之前购买了抵押房产， ，在查封前已经与被执行人签订合法有效的以房抵债协议并实际合法占有被执行房屋，且不存在规避执行或逃避债务等情形的，可以参照适用《最高人民法院关于人民法院 ...
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。本案债权人信用社所主张的抵押权，是建立在实业公司提供的抵押物之上的请求权，该抵押物恰恰是水产公司所享有的房产10～14层房屋。故就本案而言， 代理审判员王闯），载《民商事审判指导·判决书》（200402/6:366）。07 . 抵押权人可依抵押合同，向抵押人单独行使请求权抵押合同是借款合同从合同，但 ...
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意定的观念相冲突，难以纳入既有的担保物权体系；如果强行纳入，必然引起抵押权体系的变更。 笔者认为，将建设工程价款优先受偿权界定为特别优先权更为妥当。 ，绝非易事，尤其是在部分合同履行过程中施工方停工、发包方事实上已经接受并使用该房屋，但尚未办理竣工验收，或者工程尚未完工，但因发包方未支付进度款，施工方 ...
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房，是指违反法律规定，通过租赁、占用等方式在农村集体所有的土地之上建设的房屋。[10]“小产权房”并非法律术语，它实际上属于违章建筑的具体类型，即没有取得 ”笔者认为，这种做法是恰当的。当然，如果建造人事后补办了有关手续，该抵押权也可以有效设立。（三）违章建筑与物权请求权广义的物权请求权包括狭义的物权 ...
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种观点：一种观点认为周XXXXX在本案中属于利害关系人，周XXXXX不能对查封的房屋主张实体权利，其异议只能针对执行行为，应该按照民事诉讼法第二百二十五条的 ，不影响租赁合同的效力；订立抵押前抵押财产已经出租的，原租赁关系不受该抵押权的影响；拍卖财产上原有的租赁权及其他用益物权，不因拍卖而消灭。但需要 ...
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”笔者认为，这种做法是恰当的。当然，如果建造人事后补办了有关手续，该抵押权也可以有效设立。（三）违章建筑与物权请求权广义的物权请求权包括狭义的 《城乡规划法》第64条。 [39] 例如，1982年的《江苏省城市建设用地管理和房屋拆迁安置试行办法》第15条规定：“拆除违章建筑和临时性建筑不予补偿。”各地 ...
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第二款并非针对抵押财产转让合同的效力性强制性规定，当事人仅以转让抵押房地产未经抵押权人同意为由，请求确认转让合同无效的，一般不予支持。受让人因抵押登记未涂 抵押权的请求，不予支持；对于买受人向人民法院请求确认其购买房屋的权利优先于银行抵押权的，人民法院应予支持。（四）关于土地补偿费分配问题40、在审理 ...
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纠纷 （1）土地承包经营权确认纠纷 （2）承包地征收补偿费用分配纠纷 （3）土地承包经营权继承纠纷 56、建设用地使用权纠纷 57、宅基地使用权纠纷 58、地役权纠纷 八、担保物权纠纷 59、抵押权纠纷 （1）建筑物和其他土地附着物抵押权纠纷 （2）在建建筑物抵押权纠纷 （3）建设用地使用权抵押权 ...
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