土地使用证，也没有投入开发建设资金进行施工建设，预售商品房的，应当认定商品房预售合同无效。25．商品房的预售方，没有取得土地使用证，但投入一定的开发建设资金， 转让手续的，在一审诉讼期间补办了转让手续，也可认定转让合同有效。30．商品房预售合同的预购方，在实际取得预购房屋产权并持有房屋所有权证后，将 ...
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建成的情况下，相对方仍然需要支付与约定分得房屋相对应的价款或赔偿金的，则应认定为建设用地使用权转让合同。14.当事人签订名为合作开发房地产实为建设 集体经济组织的承包方经双方所在集体经济组织同意，互换土地承包经营权，一方请求确认互换合同无效的，不予支持。（四）关于土地承包经营权的收回和分割问题73.因 ...
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和诚实信用的原则，交易双方应遵守国家法律、法规和政策，并签订书面交易合同。 禁止非法交易房地产。 第七条 国家实行房地产价格评估制度。房地产价格评估， 签订后30日内持房地产权证书、当事人的身份证明、转让合同等有关文件向房屋所在地的负责房地产交易的管理部门提出申请，申报成交价格。 （二）负责房地产交易 ...
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和诚实信用的原则，交易双方应遵守国家法律、法规和政策，并签订书面交易合同。 禁止非法交易房地产。 第七条 国家实行房地产价格评估制度。房地产价格评估， 签订后30日内持房地产权证书、当事人的身份证明、转让合同等有关文件向房屋所在地的负责房地产交易的管理部门提出申请，申报成交价格。 （二）负责房地产交易 ...
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建成的情况下，相对方仍然需要支付与约定分得房屋相对应的价款或赔偿金的，则应认定为建设用地使用权转让合同。 14.当事人签订名为合作开发房地产实为建设 。对于约定无效后的工程价款结算，应依据最高人民法院《关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》的相关规定处理。 18.建设工程没有取得建设工程 ...
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签订后30日内持房地产权证书、当事人的身份证明、转让合同等有关文件向房屋所在地的负责房地产交易的管理部门提出申请，申报成交价格。 （二）负责房地产交易 日内，到房地产所在地市、县负责房地产交易的管理部门办理房地产抵押登记。抵押合同终止时，当事人应到原登记部门办理抵押注销登记手续。 第二十三条办理房地产 ...
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收益中的土地收益上缴国家或者作其他处理。 第四十一条房地产转让，应当签订书面转让合同，合同中应当载明土地使用权取得的方式。 第四十二条房地产 ，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门 ...
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核发房屋所有权证行政附带民事诉讼案(CLI. C. 239783)。 [17]参见李开国、黄明耀：《论房屋买卖中的优先购买权》，《中南政法学院学报》1993年第2期。 [18]参见 刘汉收诉马文义、第三人孙收确认房屋转让协议无效案中，出卖人与第三人签订的买卖合同，就被法院以侵犯了原共同共有人的优先购买 ...
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收益中的土地收益上缴国家或者作其他处理。 第四十一条房地产转让，应当签订书面转让合同，合同中应当载明土地使用权取得的方式。 第四十二条房地产 ，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门 ...
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尝试，时合作建房纠纷的解决也提出了自己的见解。 关键词：合作建房；物权；合同 所谓合作建房是指当事人一方以土地使用权作为出资，另一方投人实际资本并组织 合建房屋的原始取得人，那么就应该严格限制其将合建房屋转让给除基地使用权人以外的其他人，并在合建房屋上为基地使用权人设定抵押权，以防止建筑商的其他债权人 ...
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