无法办理房屋所有权变更登记，或者不能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行，当事人请求解除合同的，人民法院可参照最高人民法院《关于审理商品房买卖 存在借贷关系。（二）关于高利贷问题59.一般应将民间借贷借据上记载的借款金额认定为本金，但当事人约定利息预先在本金中扣除的，应按照实际出借 ...
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和适用法律、行政法规的强制性规定，依法维护合同效力。《物权法》第一百九十一条第二款并非针对抵押财产转让合同的效力性强制性规定，当事人仅以转让 无法办理房屋所有权变更登记，或者不能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行，当事人请求解除合同的，人民法院可参照最高人民法院《关于审理商品房买卖 ...
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合同中虽然也存在一些履约风险较大的类型，如有较长履行期的借款合同、加工合同、租赁合同等，存在借款人到期不还款或者承租人、委托人不付租金、加工费 风险是单向的(即针对确定的债权人)，风险大小也相对固定(即合同主债权)，因此传统的担保制度(如质押、抵押、留置等)足以防范风险。相比之下，衍生合约下的信用风险 ...
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要件两个层面讨论。当然，在我国和美国大多数州，并不要求有主观要件，只要在借款合同中约定的利息率超出法定最高利率即可。 （一）客观要件：法定最高利率 有些国家 收入。在该办法中，动产质押典当的月综合费率不得超过当金的42；房地产抵押典当的月综合费率不得超过当金的27。财产权利质押典当的月综合费率不得超过 ...
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根据意思自治自由裁量，如某甲与某乙签订借款合同，约定以某甲的一张字画作担保，而至于当事人选择质押还是抵押，完全由双方自愿协商，法律不可能也不应对 罪刑法定，税法有税收法定，诉讼法有程序法定，在崇尚契约自由的合同法中也有有名合同的契约法定，等等。因此，在笔者看来，物权法定原则无需成为物权法的基本原则，它 ...
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基金等，而且法律关系极为复杂。其证券化的流程为：次级贷款MBS（房地产抵押借款证券）CDO（抵押担保证券，衍生为两个类型，凡基础资产以债券为多数者，称为 ）市场价格变动而导致金融衍生产品价格变动；（3）衍生产品交易的一方可能不按合同条款履约；（4）金融衍生工具的持有者在市场上可能找不到适当的交易相对人 ...
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实现了。 [2]但是该法仅仅调整在不动产以外的财产上设定的担保，在不动产上设定的担保则适用有关抵押（mortgage）的法律规定。本文内容由于是对美国担保法的 之间预先存在某种关系为前提的，这种关系多为借款、买卖等合同关系。但是也不绝对，这种关系的存在是担保产生的必要条件但不是充要条件，债权人不可能 ...
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实现了。[2]但是该法仅仅调整在不动产以外的财产上设定的担保，在不动产上设定的担保则适用有关抵押（mortgage）的法律规定。本文内容由于是对美国担保法的 之间预先存在某种关系为前提的，这种关系多为借款、买卖等合同关系。但是也不绝对，这种关系的存在是担保产生的必要条件但不是充要条件，债权人不可能仅仅 ...
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随后被告人采用肆意认定违约、虚假转单平账等手段垒高债务，将借款人的房产强行抵押、最终变现，最后非法占有借款人的财产达102万元。可见，套路贷的目的并不是为了 以利息名义设定。（2）借款人主观认识不同。套路贷的借款人（被害人）往往在签订借款合同时被告知如正常还款，虚增数额不需归还，如果不正常还款才要还虚 ...
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确认对方的还款能力；第四、要签订书面借款合同（包括对方借款用途，到期不还的违约责任等），并要求对方提供担保（不动产抵押的，办理相关抵押登记）；第五、要求对方出具由其本人签名的借条；第六、借款时，尽量避免提供现金，尽可能通过银行转账，转账前要求对方出具书面的指示函并保留，保留好银行 ...
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