对待和衡量三种权利的实现顺序。适用解析：（1）在发包人以建设工程为抵押物向银行申请贷款的情形下，若三种权利并存的，支付了全部或大部分价款的消费者 了全部或大部分价款的消费者的房屋主张抵押权。（2）在消费者以所购买的商品房为抵押物向银行按揭贷款的情形下，根据《最高人民法院关于建设工程价款优先受偿权问题的 ...
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年9月15日前一次性还给孙某也。其间，郭某学自愿同意将本人名下奔驰车作为借款抵押物，如在2015年9月15日前还不清此借款，郭某学同意将本人名下奔驰车一辆无条件过户给孙某也作为借款偿还物。借款抵押物奔驰车一辆：（号牌，品牌型号：梅赛德斯-奔驰WDDNGSEB，车辆识别代号：，发动机号码： ...
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我们, 物权法中的担保制度一直与经济发展程度密切相关且相辅相成。早期人类农耕社会, 最重要的生产工具是简单农具, 因此抵押物就是作为动产的农具, 债权的偿还依赖于农业生产的产出物, 因此彼时出现的担保制度是动产抵押。但随着人类 ...
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lt;中华人民共和国担保法gt;若干问题的解释》第六十七条的规定，抵押权存续期间，抵押人转让抵押物的，转让合同认定有效，但抵押权人仍可行使抵押权，取得抵押物所有权的受让人，可以代替债务人清偿其全部债务，使抵押权消灭；受让人清偿债务后可以向抵押人追偿。因此，出卖人将已抵押的房屋再行出售的，买受人 ...
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性质。 （一）与担保物权 房地产开发多涉及到巨额开发款项，企业多以在建工程为抵押物向金融机构借款以满足融资需求。一般来讲，企业在进入破产程序后，抵押权人在清偿时就抵押物享有优先顺位。而抵押权人与购房人的清偿顺位并非仅有唯一答案，需根据具体情况作出分析：第一，办理预告登记在先。预告登记在物权 ...
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价款按照登记、交付的时间先后确定清偿顺序。 第四百一十六条动产抵押担保的主债权是抵押物的价款，标的物交付后十日内办理抵押登记的，该抵押权人优先于抵押物买受人的其他担保物权人受偿，但是留置权人除外。 第四百一十七条建设用地使用权抵押后，该土地上新增的建筑物不属于抵押财产。该建设用地使用权 ...
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所担保的债权被分割或者部分转让的，各债权人可以就其享有的债权份额对抵押物行使抵押权。 H各债权人可以就其享有的债权份额行使抵押权,也并未要求各债权人 抵押人对于受让人是否为适格抵押权人提出异议，同时也为了便于后续办理不动产抵押物的拍卖、变卖等相关手续，受让人应尽可能及时办理抵押权转移登记。根据《不动产 ...
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等人伪造虚假财务报表等资料；艾某、洪某刚等人隐瞒真相，骗取竹公司提供抵押物为贷款提供担保。洛阳银行发放贷款后，吴某琴将贷款用于归还他人借款及其他银行 。根据在案证据无法认定艾某在向洛阳银行贷款之前是否具有还款能力，且本案有足额的抵押物。在艾某未归案情况下，仅以其外逃认定艾某及四被告人具有非法占有目的， ...
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穷之时， 而债权人多会乘机借助合同自由原则， 逼迫债务人订立流押约款， 并以价值较高的抵押物担保小额债权， 期待债务人偿债不能时， 直接取得抵押物所有权[9].基于公平原则及对等正义考量， 为保护作为弱者的债务人权益， 近代各国民法对流押、流质约款的合法性采否认态度。如《法国民法典》第2078条 ...
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设立责任限制基金的责任人的船舶或者其他财产已经被扣押，或者基金设立人已经提交抵押物的，法院应当及时下令释放或者退还。 而该项规定与实践却存在着一定的矛盾 之前并未对责任人是否享有责任限制权利进行审查，那么依据法条作出的释放船舶或其他抵押物的决定可能将损害请求权人的合法权益。 而法院更深层次的担忧则是， ...
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