的非主要条款，如果同时有两种理解，一种是有效的，一种是无效的，应当取有效地解释；二是合同是否成立的解释必须由当事人进行。一个判决如果涉及到有关合同 符合法律的目的，而不是其他。 分析至此，我们该给合同解释的效力有个小结：所有与合同有关的主体对合同的解释只能是判断合同是否能产生法律上的效力的“序曲”。“ ...
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法律另外确立了预告登记制度，作为一种担保手段，预告登记是为了保障债权人实现其物权权利变更的债权请求权，62从而可以有效的阻止出让人再将该物处分 使用权变更登记手续，一方拖延不办，并以未办理土地使用权变更登记手续为由主张合同无效的，人民法院不予支持，应责令当事人依法办理土地使用权变更登记手续。”有的认为 ...
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将对董事越权代表公司的相关法律问题试作探讨。 一、 董事越权代表公司的原因分析 一般认为，随着公司所有与公司经营的分离，现代公司尤其是股份有限公司机关权力的分配 自治原则。反之，将董事无权代表而订立的合同视为效力待定的合同，并赋予公司对此类合同的追认权，由其决定合同是否对其生效，则能够较好地保护当事人 ...
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争论。那么，物权立法是否合乎制度选择、制度发展、演进的规律？对此，法学界多从逻辑的、历史的角度展开探讨。笔者认为，现代西方经济分析法学不但对国家和 间的流转秩序从而有助于实现资源的优化配置。 （2）物权法通过完善相邻关系制度，有效协调权利人之间对不动产的利用关系、减少权利行使中的冲突成本。例如，通过科 ...
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，西方国家、特别是美国的担保物权制度日益膨胀，将其放在本文中一并研究，既同本文的基本风格不符，也会使文章结构如同债和合同的关系一样畸重而失去平衡 。洛克的财产观》，南京大学历史系博士论文打印稿；梅夏英《财产权构造的基础分析》，人民法院出版社，2002年版。 [36] 诺斯《经济史上的结构和变革》，厉以 ...
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物之利用利益或担保利益再行供与其他人或另行转让物之归属，复生出新的物权关系。 三、 物权的排他效力 （一）排他力应为物权的效力之一 物权是否具有排他效力， 第48条规定：“抵押人将已出租的财产抵押的，应当书面告知承租人，原租赁合同继续有效。”关于用益物权不破租赁关系的问题，现行法律文件中虽无规定，但依 ...
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、质押取得票据的持票人主张票据权利的，人民法院不予支持。基于上述认识来分析实践中事例的处理，应当认为在中国投资银行天津分行诉天津市轻工业对外贸易公司票据质押 但股东名册被隐匿、涂改、遗失或损毁的，应追究何人之责任、质权的设定是否有效等一系列的问题必将招致。更何况基于有限责任公司的封闭性，公众并无权查询 ...
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和建筑物所有权分离理论来处理较合理，因为，既然前后的两个抵押登记均有效，充分表明当事人不仅具有将建设用地使用权和建筑物所有权分别抵押的合意，而且已经 ，司法实务中不宜简单认定“视为一并抵押”或“以登记为准”，而应结合借贷合同、担保合同、抵押物范围约定等因素综合考量当事人之间的真实意思。如囿于登记机关 ...
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对于认购书法律性质，理论界有不同意见。有的认为其为一种担保合同，[7]有的认为其为一种预合同，[8]有的认为其在本质上为“将行谈判的预约”， 成立，同时最高法院关于适用《合同法》若干问题的解释（二）[12]规定当事人对合同是否成立存在争议，人民法院能够确定当事人名称或者姓名、标的和数量的，一般应当认定 ...
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又把批评的矛头指向了人民法院，认为是人民法院没有认真履行职责。比如，公民的不签定合同，不对对方的资信进行核实，没有妥善保管好企业重要文件、公章等行为，都为 那些没有帐目可以查阅、财务资料无法查明，造成清算工作得不到有效进行的公司，应该考察它是否和公司股东人格混同和财产混同，如查证属实的，《公司法》应该 ...
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