部门法定原则、职权法定原则和登记程序法定原则。非法定部门不得受理登记，无法律授权不得办理登记，非依法定程序登记无效。县级以上人民政府房产管理部门和土地管理部门 属于要约邀请，一般情况下没有法律约束力。因此，购房人要得到商品房预售广告中的种种许诺条件，应在签约时将这些承诺的内容在预售合同的附件中明确约定 ...
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行为委托物业管理企业代理实施，三者间关系由此理顺。 [6]因此，代表业主与业主大会选聘的物业服务企业签订物业服务合同这一条款只能进一步印证了业主委员会执行机关的 下所产生的原业主委员会没有维护业主的合法权益，而小区业主自发选举业委会并向当地有关机关申请备案登记时遭到拒绝的情况时有发生。在此类情况下，新 ...
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，在连带责任保证的情况下，保证人不享有先诉抗辩权，根据《担保法》第18条第2款规定，连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的， 等手段，或者恶意串通，使保证人在违背真实意思情况下，提供保证的，保证合同无效。在保证人受欺诈、胁迫而签订保证合同场合，该规定为特别规定，应当优先适用，主 ...
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的营业执照，那么就需要对方提供上级法人单位的营业执照和授权书。 二、合同标的约定问题 产品名称要详细具体 防止对方因为合同中没有约定详细具体而钻空子。 2、产品商标 。2、对企业急需解决的问题区别情况，采取不同措施予以处理（1）对企业正在违约的合同，要在对方接受的前提下，明确责任，签订补充协议，以消除 ...
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而产生，它是指行为人没有代理权，超越代理权或者代理权终止后所从事的无权代理行为。当然，在一些例外的情况下表见代理也可能因本人的授权不明而产生。此时， 否则，如果出现表见代理人为故意损害被代理人利益而与善意无过失的相对人签订有损被代理人的权益的合同的情况，则会因为表见代理人的意思表示不真实，导致合同无效 ...
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包括：一是接受所在公司授权，取得以公司名义从事业务活动的资格；二是以公司的名义向客户推销所在公司的商品(或服务)并代公司签订销售合同；三是从本公司提取 下，仅故意或重大过失致损时方负责任。笔者认为，一般情况下，业务员与其公司间的委托代理都是有偿的，因此应当适用过错责任原则。业务员在业务活动中因为过错给 ...
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方。 2.虽然受托人和挂靠方都要以委托人或被挂靠方的名义行事，但一般情况下，委托代理合同约定受托人完成的委托事务由委托人承受，而挂靠协议则约定挂靠方使用被 中沈某作为个人，没有从事装饰工程的经营资质，不能对外以自己名义承包装饰工程。沈某取得装饰公司的授权委托书并与该公司签订了《经营合同》，随后又以该 ...
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、藐视法庭诉讼以及由大法官规定的在任何法庭或组织进行的程序。在大法官授权之下，委员会可以通过与合法代理人签订的合同来向适格的受援人提供建议、协助与 特殊对象两种。特殊对象是指在刑事诉讼中没有委托辩护律师的可能被判处死刑的人、未成年人以及聋哑人等，他们在人民法院同意的情况下，可以由法律援助机构指定的律师 ...
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行为委托物业管理企业代理实施，三者间关系由此理顺。[6]因此，代表业主与业主大会选聘的物业服务企业签订物业服务合同这一条款只能进一步印证了业主委员会执行机关的 下所产生的原业主委员会没有维护业主的合法权益，而小区业主自发选举业委会并向当地有关机关申请备案登记时遭到拒绝的情况时有发生。在此类情况下，新 ...
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期限； 28]另一方面，无论劳动者与用人单位基于自愿而签订的劳动合同何时终止，都不应该影响到劳动者法定的可以退休的年龄；这样，就既可以满足希望早退休（ 也只好失业。 31]可以说，在市场经济体制中，政府不应在欠缺合理理由的情况下，违背当事人的意愿对劳动合同的订立和终止横加干涉。 我国从1984年开始的 ...
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