管人员工资、高额水电费，或者是因物业公司自身所负较大数额债务被债权人起诉到法院，甚至被债权人申请破产时，业主依法行使不安抗辩权。 2.物业公司行使抗辩权的表现 规定等行为，也从以前的温情主义转而实行令其强制迁离、强制出让或者强制拍卖其房屋单元的所谓严格惩罚主义。如依德国《住宅所有权法》第18条的规定， ...
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管人员工资、高额水电费，或者是因物业公司自身所负较大数额债务被债权人起诉到法院，甚至被债权人申请破产时，业主依法行使不安抗辩权。 2.物业公司行使抗辩权的表现 规定等行为，也从以前的温情主义转而实行令其强制迁离、强制出让或者强制拍卖其房屋单元的所谓严格惩罚主义。如依德国《住宅所有权法》第18条的规定， ...
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即是我国民事诉讼的财产保全制度的全部概括，该制度对于保证债务人能够履行债务、法院裁决能够得以履行、保护当事人的合法权益起到了非常积极的作用。但是由于《民事 需要强调一点，即抵押的程序要严格于《担保法》的规定，无论以土地使用权、房屋等不动产为抵押物，或者是以其他动产为抵押物，均应当办理抵押物登记。以土地 ...
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继承份额分配。判决房产仍归三子、长子所有，其他继承人给付补偿款。因本案诉讼费、房屋评估费、遗嘱鉴定费均为原告张某垫支，故其他继承人均应分担。张某提起的这 劝其履行义务。使对抗情绪有所缓解。 2008年3月的拍卖长子房产激怒了长子，他以姐弟四人名义向法院提出强烈抗议，并发誓将用鲜血和生命来争取做'中国最 ...
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，以划拨方式取得的土地使用权不能单独设定抵押权，但是，如果以划拨土地上的房屋作抵押的，该划拨土地使用权同时抵押。2、出让方式取得的国有土地使用权。 土地的房地产抵押实际上就难以执行这些规定，因为在实现抵押权时无论是协议方式还是法院诉讼后强制拍卖方式，都将影响国家对土地的管理，否则又会影响抵押权人的利益 ...
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共欠甲工程款69余万元，甲扣留所建综合楼门面房九间未移交给乙，其余所建房屋均已移交。经催要，乙支付甲工程款10万元，尚欠59万元未付。甲提起诉讼 乙偿付甲工程款59万元。乙未履行，甲申请法院强制执行，法院将原先查封的六间门面房，经评估、拍卖所得价款扣除评估、拍卖以及诉讼等费用，尚欠甲工程款20余万元， ...
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达成执行和解协议为由,申请撤回强制执行申请,并申请撤销已经启动的房产拍卖程序,对此法院应当准许并依法撤销拍卖。 4.结案问题。最后,撤回和驳回强制执行制度应作为执行 A、B双方签订的买卖合同无效,B支付给A赔偿金20万元,而并无腾退房屋内容。立案后,执行员经审查发现存在申请不当的问题,依法告知A就腾退 ...
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逃避履行债务，经债权人申请，由法院的判决指定把债务人的某项财产或全部财产作为抵押标的物而成立的抵押权。其发生的情形有：某房屋的所有人惧怕相邻一方的危险 受债权的清偿。抵押标的物的出卖，如标的物为动产的，通常是由有关当局任命的拍卖人（auctio）按照拍卖程序而出卖；如为不动产的，是依裁判上的拍卖程序（ ...
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原则。因李刚与金信公司的合同已在先办理公证进行公示且合同效力又为先于拍卖程序的法院生效判决所确认，所以，王伟不符合“善意”第三人的条件。因此，王伟与金信公司的合同应当被确认为无效，王伟基于无效合同获得的房屋所有权法律不予保护。合法债权对抗非法获得的所有权。未办理登记、鉴证手续是一个可以弥补 ...
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在接收债权中发现，由于大部分城市的房地产管理实行的是房、地分离的体制，房屋产权和土地使用权分属不同的登记管理部门，使得许多以房地产作抵押的贷款，银行仅 能清偿到期债务时，债权人不能直接以抵押物抵债，而必须与债务人协商或经法院裁定后，以拍卖、变卖、折价方式所得价款抵债。纵观国际上处理不良资产的经验，许多 ...
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